BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1441 W 101st St, Los Angeles, CA 90047

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,536

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,279

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$70,536

AirDNA prognozuje $360/noc przy 58% obłożenia ($76,262). Airbtics prognozuje $284/noc przy 68% obłożenia ($70,535). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $284 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$57,996$64,416$79,370$94,574
Obłożenie57%64%86%99%
Nightly Rate$232$278$363$376

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Centrally Located 3 bedroom Home. Unforgettable

No image available

$64,416
$176
100%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
LA's Paradise..⭐2.5mi to Sofi Stadium &The Forum⭐

No image available

$41,687
$335
34%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
A Beautifully Designed Home To Experience Local LA

No image available

$75,144
$370
52%
322$179❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Beautiful & Cozy LA Retreat near SoFi|LAX|Beaches

No image available

$131,529
$363
99%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Tranquil Home Near SoFi Stadium.

No image available

$60,435
$258
64%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Beautiful home centrally close to LAX, downtown LA

No image available

$57,996
$278
57%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Comfy & Spacious New 3 Bd. 2 Ba., Welcome ALL

No image available

$79,370
$232
86%
3230$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)
A Beautifully Designed Home To Experience Local LA

No image available

$85,336
$402
58%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
L.A.'s Best Kept Secret!

No image available

$39,096
$142
68%
3230$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-3.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,279-$12,558-$18,837-$25,116-$31,396-$62,792-$188,376
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$640,000$640,000$640,000$640,000$640,000$640,000$640,000
Wpłata początkowa$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000
Aprecjacja nieruchomości$24,000$48,720$74,181$100,407$127,419$275,133$1,141,809
Łączny zwrot$817,720$836,161$855,343$875,290$896,023$1,012,340$1,753,433

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-3.26%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

13.28%

property-location

1441 W 101st St Los Angeles, CA, 90047

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,837/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

2

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,279

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,536

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $360/noc przy 58% obłożenia ($76,262.94). Airbtics prognozuje $284/noc przy 68% obłożenia ($70,535).

Top 34% porównywalnych

Top 45% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

9

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,556

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$284

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$70k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 9 wszystkie porównywalne

-$6,279

Zysk

Przychód

$70,536

Koszty operacyjne

$22,850

Dochód operacyjny

$47,686

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,279

$192,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$192,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-3.26%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zysk (Skumulowany)

-$6,279

$640,000

$8,500

$24,000

$0

Całkowity zysk

$25,580

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$178,804

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $178,804 = -$28,804


Podatki od -$28,804 (30%)

-$8,641

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$8,641


Szacowane oszczędności podatkowe

$53,641

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -