14401 N 29th St Phoenix, Arizona, 85032
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $4,782/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Phoenix
Współczynnik inwestora Airbnb
-$19,590
Roczny zysk
4.8%
Stopa zwrotu
-8.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$70,510
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $351/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $285/noc przy 61% obłożenia.
Top 63% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$65,281
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$285
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$75k
$130k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$19,590
Zysk
Przychód
$70,510
Koszty operacyjne
$22,846
Dochód operacyjny
$47,664
Kredyt i podatki
$67,254
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$19,590
$240,310
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$199,400
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$29,910
Suma
$240,310
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.15%
Stopa kapitalizacji
4.78%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$47,319
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,870
Twoje całkowite odliczenie
$135,428
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $135,428 = $14,572
Podatki od $14,572 (30%)
$4,372
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$4,372
Szacowane oszczędności podatkowe
$40,628
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
14,806 sqft
Rok budowy:
1988
Powierzchnia:
3,359 sqft
Typ:
SFR
Parking:
3
Ogrzewanie:
Yes
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 E Acoma Dr | 3 | 4 | 3,000 | - | 25,230 | 2014 | $1,075,000 | - |
| 3121 E Hillery Dr | - | 2 | 2,150 | - | 16,223 | 1978 | $0 | - |
| 2604 E Joan D Arc Ave | 3 | 2 | 2,015 | - | 21,402 | 1960 | $639,000 | - |
| 2834 E Nisbet Rd | 4 | 2 | 1,408 | - | 6,493 | 1961 | $310,000 | - |
| 3122 E Claire Dr | 3 | 2 | 1,796 | - | 15,476 | 1980 | $535,000 | - |
| 2941 E Voltaire Ave | - | 2 | 1,536 | - | 12,471 | 1981 | $0 | - |
| 3401 E Carol Ann Way | - | 2 | 2,695 | - | 17,842 | 2002 | $0 | - |
| 2818 E Victor Hugo Ave | - | 2 | 1,487 | - | 13,494 | 1963 | $0 | - |
| 2917 E Winchcomb Dr | - | 3 | 3,342 | - | 13,923 | 1992 | $0 | - |
| 2902 E Crocus Dr | - | 2 | 3,170 | - | 14,324 | 1990 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 14,806 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,359 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-14
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 214-55-099
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $72,900
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $145,800
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $583,200
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 11/17/20 | $0 | 0% | Dorothy Miriam Griggs, The Dorothy Miriam Griggs Living Trust |
| 12/17/13 | $460,400 | 89% | Dorothy M Griggs |
| 09/17/02 | $385,000 | 74% | Alan Paris |
| 05/24/99 | $270,000 | 80% | William N Guzick Jr, Mary M Guzick |
| 07/12/94 | $242,000 | 53% | Gary Eugene Hampsch, Deta Karen Hampsch |
Własność
- Nazwa: Dorothy Griggs
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 14401 N 29th St, Phoenix, AZ 85032
- Lata własności: 49
- Kapitał własny: $670,024
- Pozostała kwota kredytu: $414,350
- Kwota finansowania: 53%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Shea Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Shadow Mountain High School with 5/10 gwiazdek