Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 144 4th St, Bonita Springs, FL 34134

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,175,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,187

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$80,178

AirDNA prognozuje $392/noc przy 56% obłożenia ($80,178). Airbtics prognozuje $279/noc przy 69% obłożenia ($70,313). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $392 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$39,645$80,556$103,159$154,874
Obłożenie55%79%88%91%
Nightly Rate$193$271$310$451

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$44,465
$118
92%
321$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
$40,093
$114
92%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$102,144
$290
91%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
$110,242
$315
91%
321$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
$77,375
$240
85%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$33,867
$142
57%
323$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$63,717
$207
83%
324$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
$89,527
$306
79%
327$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
$57,890
$180
83%
323$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$44,480
$301
40%
333$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$30,180
$217
38%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
$60,366
$271
57%
325$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
$118,133
$609
53%
325$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$107,613
$485
60%
327$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
$73,004
$401
48%
327$330✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Wskaźniki zwrotu

-8.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$23,186-$46,373-$69,559-$92,746-$115,933-$231,866-$695,598
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Wpłata początkowa$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Aprecjacja nieruchomości$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Łączny zwrot$1,187,063$1,200,184$1,214,394$1,229,726$1,246,213$1,347,235$2,156,434

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.31%

Stopa kapitalizacji

4.77%

Zwrot z inwestycji

8.46%

property-location

144 4th St Bonita Springs, FL, 34134

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $5,636/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,186

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-8.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$80,178

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $392/noc przy 56% obłożenia ($80,178.36). Airbtics prognozuje $310/noc przy 69% obłożenia ($70,313).

Top 68% porównywalnych

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,206

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$279

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$23,187

Zysk

Przychód

$80,178

Koszty operacyjne

$24,103

Dochód operacyjny

$56,075

Kredyt i podatki

$79,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,187

$278,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$235,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$35,250

Suma

$278,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.31%

Stopa kapitalizacji

4.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$55,767

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,632

Twoje całkowite odliczenie

$275,387

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $275,387 = -$125,387

Podatki od -$125,387 (30%)

-$37,616

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$37,616

Szacowane oszczędności podatkowe

$82,616

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -