BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1435 Federal St, Pittsburgh, PA 15212

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $778,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,583

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,984

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$41,583

AirDNA prognozuje $258/noc przy 47% obłożenia ($44,289). Airbtics prognozuje $207/noc przy 55% obłożenia ($41,583). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $207 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,411	$33,675	$64,397	$101,456
Obłożenie	45%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$122	$158	$256	$357

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Free Off-Street Park2 King Beds Walk to PNC PARK	$37,760	$190	51%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Sleeps 9! Dogs are fine! Huge historic charmer!	$56,156	$353	43%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Northside Treasure	$78,686	$394	47%	3	4	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
No Airbnb Fee! Free Parking! 2 King Beds!	$57,023	$189	77%	3	3	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Backyard Deck☀️BBQ🍖Parking✨Allegheny Gen.🏥Quiet	$27,612	$103	69%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Stylish, Sleek 3-Bedroom near Acrisure Stadium	$22,732	$106	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT	$28,455	$146	48%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT	$25,835	$133	48%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3bd/3b Home Rich in History+Design+comfort	$34,586	$258	36%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Welcome To Your Home Away From Home In Pittsburgh!	$22,784	$98	60%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Great Balcony + Patio, Pet Friendly House	$52,758	$177	75%	3	3	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 Beds, affordable, spacious, stadium, city, AGH	$22,611	$85	71%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Free Park+3 BR 3 bathroomsWalk to PNC & Acrisure	$69,791	$276	65%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pittsburgh Home: Walkable Location!	$29,571	$183	40%	3	4	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Deutsche Town House	$74,816	$252	81%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT	$26,082	$114	55%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Steel City Getaway w/City View	$30,657	$124	66%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Location, Location, Location!	$77,982	$692	30%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Pittsburgh's Sports Suite \| FREE Driveway Parking	$17,215	$77	54%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (348)
Northside Home with Skyline View	$50,468	$415	32%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Botanic Haven \| Skyline Luxury	$58,933	$331	46%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Theater Room, King + Queen Beds, Great Kitchen!	$27,097	$107	61%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
*Unbeatable Location+Walkability	$36,304	$256	38%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
5 min drive from Acrisure Stadium!	$28,179	$136	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Free off-street Park+3 BR Walk to PNC & Acrisure	$63,378	$252	65%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
King Bed, Family Friendly Victorian w/Garage	$40,728	$169	61%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
3 King Beds! Garage! Theater! Great Location!	$39,061	$135	73%	3	4	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Retreat, Above the city!	$50,620	$336	39%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Northside Retreat - Above the Mexican War Streets	$42,837	$257	43%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Industrial Vintage ★Minutes to Downtown ★Gorgeous!	$29,867	$139	55%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (501)
2 King Beds + Balcony Views + Patio!	$43,984	$154	73%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Troy Hill Home, close to PNC Park, PPG Paints	$22,004	$172	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Michael's Place	$45,325	$144	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Outdoor Space \| Parking \| 1st Floor \| Walkable	$19,536	$76	64%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Chic Northside Retreat	$25,974	$105	61%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Little House on North Side	$26,352	$144	50%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Modern Home, Great for Long Stays	$35,381	$126	73%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Yard & BBQ \| 6 Queens \| City View \| LUX 1.8k sqft	$26,949	$119	53%	3	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Soaker Tub, Driveway Parking, King Beds, Elegant!	$50,670	$162	79%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-15.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$29,984	-$59,968	-$89,952	-$119,936	-$149,920	-$299,841	-$899,525
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400
Wpłata początkowa	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600
Aprecjacja nieruchomości	$23,340	$47,380	$72,141	$97,645	$123,915	$267,566	$1,110,410
Łączny zwrot	$771,355	$765,411	$760,189	$755,709	$751,994	$745,725	$988,884

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.97%

Stopa kapitalizacji

2.89%

Zwrot z inwestycji

0.53%

1435 Federal St Pittsburgh, PA, 15212

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,732/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-60

Współczynnik inwestora Airbnb

-$29,984

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-16.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,583

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $258/noc przy 47% obłożenia ($44,289.48). Airbtics prognozuje $256/noc przy 55% obłożenia ($41,583).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,224

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$29,984

Zysk

Przychód

$41,583

Koszty operacyjne

$19,086

Dochód operacyjny

$22,497

Kredyt i podatki

$52,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,984

$187,690

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$155,600

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$23,340

Suma

$187,690

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.97%

Stopa kapitalizacji

2.89%

Zwrot z inwestycji

0.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,925

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,702

Twoje całkowite odliczenie

$197,910

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $197,910 = -$47,910

Podatki od -$47,910 (30%)

-$14,373

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$14,373

Szacowane oszczędności podatkowe

$59,373

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -