BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1434 E Clark Dr, Gilbert, AZ 85297

4 pok • 2.67 łaz • 12 gości • $2,795

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,707

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,776

Stopa kapitalizacji

1680.3%

Roczny przychód

$69,707

AirDNA prognozuje $347/noc przy 55% obłożenia ($69,706). Airbtics prognozuje $313/noc przy 68% obłożenia ($77,738). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $347 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,729	$78,752	$114,034	$170,661
Obłożenie	56%	68%	85%	93%
Nightly Rate	$219	$310	$359	$492

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chandler Home w/ Pool, Remote Workers Welcome!	$161,797	$490	89%	4	3	2	$284	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aris Oasis Private Pool Heat Included	$63,885	$277	61%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Farmhouse with pickleball court and pool!	$60,467	$309	52%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Family Friendly Comfort for all Ages- Private Pool	$74,538	$344	57%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Resort Style Home with Heated Pool & Spa!	$56,791	$238	62%	4	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Updated Gilbert Home w/ Pool + Community Amenities	$109,405	$585	49%	4	3	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Relax & Getaway With Outdoor Theater & Games	$108,589	$311	91%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Gilbert Private Paradise with Pool!	$66,363	$183	98%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private & Quiet updated kitchen	$93,740	$255	92%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great place on golf course with heated pool	$67,459	$237	77%	4	2	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home on Trilogy golf and country club with a pool	$54,370	$213	66%	4	2	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Great place to enjoy time by pool and golf course	$55,592	$228	64%	4	2	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Arizonas best golf minutes away! Close to CHD	$86,516	$319	72%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Welcome! A Peaceful Retreat In Power Ranch	$44,636	$182	64%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Americana Dream Vacation Home! Heated Pool and Spa	$76,226	$260	77%	4	3	3	$439	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Heated Pool and Spa. Sleeps 13! 3 King Masters	$96,779	$575	44%	4	5	3	$514	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
“Dew Drop Inn” Modern remodel + amenities galore	$55,014	$176	82%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cactus Comfort- a charming 4 bed home with pool!	$89,805	$288	85%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Sunscape Vista-Close to many events & local sites	$58,141	$193	63%	4	3	2	$290	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Fortune Getaway	$91,452	$350	71%	4	3	4	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Heart of the Silicon Desert, Corp Rental 4b/3b	$149,060	$619	65%	4	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1Acre of Secluded Paradise with a Country feel!	$134,560	$360	100%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 4BR, w/ Pool and Game Room	$100,556	$336	79%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Azalea Palms: Luxe Home, Putt, Pool, Spa, Firepit	$156,142	$514	83%	4	4	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious, French-Country Inspired Family Home	$31,878	$134	65%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (7)
Tuscan Getaway in the Heart of Gilbert!	$128,187	$398	88%	4	3	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
NEW! Gilbert Home: Luxury Pool & Outside Fireplace	$70,376	$200	93%	4	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Your Arizona Secret Home - 4 Bedrooms, 2600 sq ft	$57,324	$377	36%	4	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Modern Gilbert Oasis w/ Private Pool, Hot Tub	$42,604	$388	30%	4	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dew Drop Inn today! Last min deals for work&play!	$70,527	$220	84%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gorgeous Gilbert Luxury with Heated Pool & Spa	$77,304	$336	61%	4	4	30	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Newly Remodeled Modern Home Near Downtown Gilbert!	$121,569	$346	96%	4	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Gilbert Getaway	$75,654	$265	78%	4	3	29	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
A place to call home	$84,701	$217	100%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Home away from home for a fun group or family.	$51,240	$400	35%	4	2	13	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing home that sleeps up to 8 with heated pool!	$38,641	$207	51%	4	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury Modern Living (Heated Pool & Spa)	$68,070	$327	55%	4	3	30	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Seville Resort Heated Pool/Spa	$113,000	$359	86%	4	4	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

413.57% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,776	$93,552	$140,329	$187,105	$233,881	$467,763	$1,403,291
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236
Wpłata początkowa	$559	$559	$559	$559	$559	$559	$559
Aprecjacja nieruchomości	$83	$170	$259	$350	$445	$961	$3,989
Łączny zwrot	$49,655	$96,517	$143,383	$190,251	$237,122	$471,520	$1,410,075

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

413.57%

Stopa kapitalizacji

1,680.31%

Zwrot z inwestycji

414.55%

1434 E Clark Dr Gilbert, AZ, 85297

4 pok • 2.67 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $13/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

16113

Współczynnik inwestora Airbnb

$46,776

Roczny zysk

1680.3%

Stopa zwrotu

413.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,707

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $347/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $313/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$79,898

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$313

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$46,776

Zysk

Przychód

$69,707

Koszty operacyjne

$22,742

Dochód operacyjny

$46,965

Kredyt i podatki

$189

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,776

$11,310

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$559

Remonty i wyposażenie

$10,668

Koszty zamknięcia

$84

Suma

$11,310

Współczynnik pokrycia długu

Silny

249.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

413.57%

Stopa kapitalizacji

1,680.31%

Zwrot z inwestycji

414.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$133

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$45,027

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$45,027 = $195,027

Podatki od $195,027 (30%)

$58,508

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$58,508

Szacowane oszczędności podatkowe

-$13,508

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -