BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14277 Preston Rd 411, Dallas, TX 75254

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,522

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,369

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$28,522

AirDNA prognozuje $145/noc przy 56% obłożenia ($29,657). Airbtics prognozuje $137/noc przy 57% obłożenia ($28,521). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,674	$25,006	$42,865	$85,151
Obłożenie	39%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$93	$105	$154	$268

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW Dallas Condo - 1 bedroom / 1 bath + pool view	$29,996	$93	80%	1	1	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious Oasis	$26,747	$84	87%	1	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Luxury @UR Fingertips	$23,514	$159	38%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Condo Close to Everything	$21,213	$69	84%	1	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxe 1BDR Apt/Smart Tvs/Free parking/Gym/Pools	$21,705	$110	47%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxurious Spacious 1 Bedroom in Dallas	$27,679	$100	71%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$26,072	$139	48%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$27,120	$161	44%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Maison de Luxe⭐️ Brand New⚡️Cozy, Prime Location⭐️	$30,890	$102	71%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
You’ve found it! Peaceful, Cozy, great work-area	$19,968	$84	64%	1	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Fully Equipped 1BR w/ King Bed.	$15,746	$70	58%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Luxury 1 bedroom apartment	$27,557	$92	76%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - A	$51,006	$268	52%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1BDR APT/Dallas/Central/Spacious/Gym/Pool/Parking	$22,114	$159	38%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute 1 bedroom right next to the Galleria Mall	$17,919	$99	37%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious 1bed 2bath Apt @ Galleria North	$26,963	$139	53%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, contemporary, remodeled near the Galleria	$36,019	$119	82%	1	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - E	$23,980	$104	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - C	$65,718	$268	67%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - F	$24,141	$97	68%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Southwest Living	$36,668	$105	94%	1	2	20	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Relax and Stay - Private and Spacious 1br Apartmen	$34,176	$161	58%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dallas Galleria Luxury Living	$22,177	$116	48%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 1bedroom palace place with pool	$17,172	$110	40%	1	0	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Great one bedroom condo in North Dallas	$26,915	$107	66%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment near Galleria Mall	$12,911	$105	33%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)
The Chic Retreat Across from Galleria Mall	$21,543	$90	61%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - B	$62,027	$269	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
✭✭✭ Modern \| 2 TV \| king \| free parking \| W/D ✭✭✭	$21,668	$80	74%	1	1	20	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Upscale 1-bedroom apartment home	$21,418	$154	38%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
#1201-Lovely quiet 1bd/1ba condo w/community pool.	$25,115	$94	73%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Waxters Townhome	$24,595	$105	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Addison Circle Park Furnished Apartments	$21,396	$74	79%	1	1	56	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Elite Retreat in Addison Circle	$27,638	$78	86%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Peaceful condo in North Dallas	$30,663	$98	85%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

-6.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,369	-$6,738	-$10,107	-$13,476	-$16,845	-$33,691	-$101,074
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Wpłata początkowa	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Łączny zwrot	$218,080	$221,355	$224,828	$228,507	$232,398	$255,250	$420,786

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.27%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

9.67%

14277 Preston Rd 411 Dallas, TX, 75254

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,031/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-13

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,369

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,522

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $145/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,152

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,369

Zysk

Przychód

$28,522

Koszty operacyjne

$17,388

Dochód operacyjny

$11,134

Kredyt i podatki

$14,503

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,369

$53,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,450

Suma

$53,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.27%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

9.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,204

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,129

Twoje całkowite odliczenie

$25,255

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,255 = $124,745

Podatki od $124,745 (30%)

$37,423

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,423

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,577

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -