BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1423 35th St NW, Washington, DC 20007, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $1,685,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$156,222

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,237

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$156,222

AirDNA prognozuje $578/noc przy 74% obłożenia ($156,222).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $578 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

3.59% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$14,237$28,474$42,712$56,949$71,186$142,373$427,121
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,347,999$1,347,999$1,347,999$1,347,999$1,347,999$1,347,999$1,347,999
Wpłata początkowa$337,000$337,000$337,000$337,000$337,000$337,000$337,000
Aprecjacja nieruchomości$50,550$102,616$156,244$211,482$268,376$579,499$2,404,937
Łączny zwrot$1,749,787$1,816,091$1,883,957$1,953,431$2,024,563$2,406,873$4,517,059

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.59%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

20.51%

property-location

1423 35th St NW Washington, District of Columbia, 20007-2806

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Szac. $8,082/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Washington

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$156,222

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $578/noc przy 74% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$14,237

Zysk

Przychód

$156,222

Koszty operacyjne

$35,189

Dochód operacyjny

$121,033

Kredyt i podatki

$106,796

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,237

$396,175

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$337,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$50,550

Suma

$396,175

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.59%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zysk (Skumulowany)

$14,237

$1,348,000

$8,625

$50,550

$0

Całkowity zysk

$81,279

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,242

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,604

Twoje całkowite odliczenie

$153,945

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $153,945 = -$3,945


Podatki od -$3,945 (30%)

-$1,183

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,183


Szacowane oszczędności podatkowe

$46,183

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com