BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14225 S Michigan Ave, Riverdale, IL 60827

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,421

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,425

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$34,421

AirDNA prognozuje $152/noc przy 62% obłożenia ($34,420). Airbtics prognozuje $156/noc przy 55% obłożenia ($31,337). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,212	$32,433	$51,345	$69,752
Obłożenie	35%	56%	70%	80%
Nightly Rate	$120	$151	$190	$226

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful , fully renovated	$33,599	$153	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
My quaint little escape	$31,421	$104	79%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$12,814	$50	65%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (182)
Relax.Relate.Release in our Bungalow	$37,153	$134	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Spacious 3 Bed 2 Bath Home In Washington Heights	$28,497	$149	45%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
A Dream Home in Chicagoland	$35,982	$137	68%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Nature Preserve Home	$35,051	$157	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Historic Pullman Home-Rustic Style & Great Locale	$30,133	$121	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (223)
Luxury 3bd 2bath Condo	$17,761	$119	31%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Jewell, Clean, comfortable 3 bed/2bath Home.	$31,832	$185	45%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Warm and cheerful 3 bedroom home in Chicago!	$43,998	$198	56%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Whiting Getaway	$25,087	$89	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$42,882	$193	58%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy, Artsy Gem in Historic Pullman	$45,399	$160	75%	3	2	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Comfy Remodeled Home Close to Chicago/Indiana	$21,037	$78	67%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Comfy Updated 3 Bdrm/2Bth -Near SXU & Midway	$41,724	$114	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Cozy house with big master	$34,344	$150	56%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Bountiful Abode: 3 BR Full Bsmt	$35,160	$172	51%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
The Refinery- 2nd Floor	$30,171	$226	35%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Welcome to True Blue.	$52,394	$153	92%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
My castle 2 you	$19,603	$103	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (63)
Brand New Ranch w/Large Front Yard & Art Porch!	$38,750	$142	72%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Chicagoland Area Beautiful Gem!	$33,008	$251	35%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Your second home in Chicago	$42,831	$220	47%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Boulderstrewn: Historic Homewood home	$43,721	$126	92%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Fast Wi-Fi/Comfy beds/Free parking/Getaway	$51,226	$177	72%	3	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Tranquil Urban Retreat	$34,422	$200	43%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Home away From Home	$26,747	$94	70%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Spacious 3 bedroom with loft & off street parking	$32,685	$94	95%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (179)
Riverdale Retreat	$13,196	$103	35%	3	1	90	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blue Island Apartment: Walk to Metra!	$61,361	$275	53%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
A Bit of Country.......Partial Use Home.	$28,856	$146	54%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Homewood Oasis	$53,317	$226	63%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)

Wskaźniki zwrotu

2.41% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,425	$2,850	$4,276	$5,701	$7,127	$14,254	$42,762
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Łączny zwrot	$228,025	$236,248	$244,676	$253,313	$262,167	$309,915	$576,760

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.41%

Stopa kapitalizacji

7.39%

Zwrot z inwestycji

17.23%

14225 S Michigan Ave Riverdale, IL, 60827

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,055/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,425

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,421

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,960

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,425

Zysk

Przychód

$34,421

Koszty operacyjne

$18,155

Dochód operacyjny

$16,266

Kredyt i podatki

$14,841

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,425

$59,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,600

Suma

$59,100

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.41%

Stopa kapitalizacji

7.39%

Zwrot z inwestycji

17.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,441

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,178

Twoje całkowite odliczenie

$21,543

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,543 = $128,457

Podatki od $128,457 (30%)

$38,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,537

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,463

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -