BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1420 Chestnut St, Emporia, KS 66801

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $189,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,282

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$31,922

AirDNA prognozuje $230/noc przy 38% obłożenia ($31,922). Airbtics prognozuje $508/noc przy 46% obłożenia ($85,350). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $230 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,334	$75,031	$155,531	$258,822
Obłożenie	29%	42%	58%	76%
Nightly Rate	$201	$479	$725	$917

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Emporia Family Home Near Downtown: Game Room!	$52,394	$201	69%	4	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Villas At Emporia	$62,893	$179	96%	4	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Beautiful Historic rock house	$20,409	$133	39%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (37)
Cheerful, 4 bedroom home with fireplace!	$136,782	$508	73%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
19th Century Italian-Style Home	$48,714	$251	51%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spacious & Fun Family Home in the Heart of Emporia	$30,849	$98	49%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Heart of Emporia, Unbound Gravel Biking	$150,060	$500	82%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Yuzu•Home 柚の家 — 4 bedrooms	$71,631	$466	42%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central location, historic home	$42,456	$200	58%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Great Neighborhood!	$203,956	$1,500	35%	4	4	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Emporia Lakehouse - frisbee, gravel bike, ah-quiet	$84,912	$725	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming & 3 blocks to downtown!	$86,010	$500	47%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

2.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,282	$2,564	$3,847	$5,129	$6,411	$12,823	$38,471
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920
Wpłata początkowa	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,697	$11,564	$17,608	$23,834	$30,246	$65,309	$271,037
Łączny zwrot	$196,879	$204,029	$211,355	$218,863	$226,557	$268,033	$499,408

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.36%

Stopa kapitalizacji

7.42%

Zwrot z inwestycji

16.32%

1420 Chestnut St Emporia, KS, 66801

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $911/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,282

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,922

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $508/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

17 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,204

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$508

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$80k

$140k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 17 wszystkie porównywalne

$1,282

Zysk

Przychód

$31,922

Koszty operacyjne

$17,830

Dochód operacyjny

$14,092

Kredyt i podatki

$12,810

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,282

$54,177

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,697

Suma

$54,177

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.36%

Stopa kapitalizacji

7.42%

Zwrot z inwestycji

16.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,013

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,880

Twoje całkowite odliczenie

$18,980

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,980 = $131,020

Podatki od $131,020 (30%)

$39,306

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,306

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,694

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -