BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14191 Hansel Ave, Truckee, CA 96161, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,050,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$129,369

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,087

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$129,369

AirDNA prognozuje $644/noc przy 44% obłożenia ($103,495).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $644 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.73% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,087	$42,174	$63,262	$84,349	$105,436	$210,873	$632,621
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$945,000	$945,000	$945,000	$945,000	$945,000	$945,000	$945,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$31,500	$63,945	$97,363	$131,784	$167,237	$361,112	$1,498,625
Łączny zwrot	$1,102,587	$1,156,119	$1,210,625	$1,266,133	$1,322,674	$1,621,985	$3,181,246

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.73%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

50.94%

14191 Hansel Ave Truckee, California, 96161

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,036/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$129,369

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $644/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,087

Zysk

Przychód

$129,369

Koszty operacyjne

$29,898

Dochód operacyjny

$99,471

Kredyt i podatki

$78,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,087

$126,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$126,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.73%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

50.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,063

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,395

Twoje całkowite odliczenie

$81,609

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,609 = $68,391

Podatki od $68,391 (30%)

$20,517

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,517

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,483

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com