BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14190 Tehachapi Rd, Apple Valley, CA, 92307

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $445,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,369

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,346

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$53,369

AirDNA prognozuje $282/noc przy 43% obłożenia ($44,289). Airbtics prognozuje $281/noc przy 52% obłożenia ($53,369). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$38,781$49,168$76,261$95,105
Obłożenie46%51%61%66%
Nightly Rate$223$252$327$377

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lakefront Lakehouse Retreat

No image available

$77,808
$267
76%
43.51$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Home Away From Home

No image available

$43,806
$201
58%
422$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (218)
The Lake House

No image available

$71,044
$324
57%
42.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Open Water Front Lake House

No image available

$68,139
$262
66%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Resort style house in High Desert

No image available

$41,221
$242
45%
433$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Dee’s house

No image available

$47,859
$254
49%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Billion Rock Escape

No image available

$56,875
$231
63%
422$189❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Tranquil,spacious LAKE Front home.Near everything

No image available

$87,372
$373
64%
44.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Desert View House

No image available

$32,057
$208
39%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (63)
4BR/3Bath 3 LivingRooms +Game Room+2 DiningRooms

No image available

$33,724
$175
46%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Luxe 4BR in Victorville w/ Basketball & Firepit

No image available

$72,562
$287
67%
42.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Stylish Space for 14, Near Shopping & Dining

No image available

$46,660
$251
48%
43.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
COZY HOME! BIG Play Yard+BBQ+Fire Pit!

No image available

$39,493
$240
41%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Big Beautiful Home for 11, Near Shops & Dining

No image available

$44,693
$197
59%
43.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
New Listing*King Bed w/ Pool Table+WiFi&Long Stays

No image available

$59,628
$250
61%
432$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Luxury&unique 3300 sq ft home, Quiet neighborhood.

No image available

$45,574
$210
58%
433$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Elegant 3000 Sq Ft Home: 4 Bedrooms of Pure Bliss

No image available

$46,587
$239
51%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Lake House

No image available

$56,906
$299
52%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
New home in Oak Hills

No image available

$43,010
$235
47%
431$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (221)
Friendly Neighborhood home

No image available

$85,345
$238
92%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Beautiful 4 bedroom LAKEFRONT home

No image available

$60,040
$324
48%
422$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Stunning 4-bedroom 3-bath home with desert views

No image available

$40,305
$250
42%
433$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
"LUXURY HIGH DESERT HOME. 3,300 Sqft,4 BEDROOMS"

No image available

$41,931
$207
53%
423$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Bourbon Ranch

No image available

$58,550
$338
45%
432$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
One In A Trillion

No image available

$89,144
$340
68%
431$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Victorville home with a mesmerizing backyard

No image available

$50,237
$267
48%
432$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Home of Hearts

No image available

$41,383
$173
60%
4360$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Spring Valley Lake Waterfront Lake House

No image available

$73,105
$395
46%
442$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Modern Entertainment home

No image available

$78,654
$323
65%
422$265✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
4bdrms, 3 bths. Remodeled luxurious Detached Home!

No image available

$40,499
$193
55%
43.52$75✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Luxury Living at its finest . Near shopping & frwy

No image available

$53,184
$224
63%
421$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (62)
Little Horsethief Hideaway at Silverwood Lake

No image available

$71,246
$374
51%
432$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Lakefront Oasis on Open Water

No image available

$100,731
$417
66%
432$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Spacious, comfy, peaceful home w/ Salt water pool

No image available

$70,773
$506
37%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Home in Victorville

No image available

$35,381
$199
47%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Beautiful House in Victorville

No image available

$41,217
$220
49%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Brand new home/Best property in Hesperia Oak Hills

No image available

$76,604
$455
46%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)

Wskaźniki zwrotu

8.12% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$28,345$56,691$85,037$113,383$141,729$283,459$850,377
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$120,149$120,149$120,149$120,149$120,149$120,149$120,149
Wpłata początkowa$324,850$324,850$324,850$324,850$324,850$324,850$324,850
Aprecjacja nieruchomości$13,350$27,100$41,263$55,851$70,876$153,042$635,131
Łączny zwrot$486,695$528,792$571,301$614,235$657,606$881,502$1,930,509

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.12%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

12.29%

property-location

14190 Tehachapi Rd Apple Valley, California, 92307

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,134/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$452,000

Zestimate

Apple Valley

Strefowanie


Przepisy

67

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,510

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,369

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $282/noc przy 43% obłożenia ($44,289.48). Airbtics prognozuje $281/noc przy 52% obłożenia ($53,369).

Top 46% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,759

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,346

Zysk

Przychód

$53,369

Koszty operacyjne

$20,618

Dochód operacyjny

$32,751

Kredyt i podatki

$4,406

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,346

$335,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$324,850

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$335,350

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.12%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zysk (Skumulowany)

$28,346

$120,150

$10,500

$13,350

$0

Całkowity zysk

$42,859

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,634

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,406

Twoje całkowite odliczenie

$82,479

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,479 = $67,521


Podatki od $67,521 (30%)

$20,256

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,256


Szacowane oszczędności podatkowe

$24,744

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.47 sqft

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

1,704 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.47 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,704 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: Neighborhood
  • Parking: Garage, RV Access/Parking
  • Udogodnienia: Dishwasher, Gas Oven
  • Cena za kwadrat: $265

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0444025090000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $223,876
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $452,000


Szkoły

  • Liceum: Granite Hills High School with 5/10 gwiazdek