BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1418 W Laburnum Ave

4 pok • 2 łaz • 7 gości • $494,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,446

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,800

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$77,446

AirDNA prognozuje $289/noc przy 61% obłożenia ($64,388). Airbtics prognozuje $342/noc przy 62% obłożenia ($77,446). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $342 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,100	$66,270	$98,875	$124,861
Obłożenie	55%	60%	69%	88%
Nightly Rate	$255	$316	$362	$537

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

39.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,799	$97,599	$146,399	$195,199	$243,998	$487,997	$1,463,993
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840
Wpłata początkowa	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960
Aprecjacja nieruchomości	$14,844	$30,133	$45,881	$62,101	$78,808	$170,169	$706,209
Łączny zwrot	$558,443	$622,532	$687,080	$752,100	$817,607	$1,152,967	$2,665,003

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

39.25%

Stopa kapitalizacji

10.85%

Zwrot z inwestycji

55.11%

1418 W Laburnum Ave Richmond, Virginia, 23227-4412

4 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,373/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$494,800

Zestimate

Richmond

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$77,446

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $342 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 55% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$48,800

Zysk

Revenue

$77,446

Koszty operacyjne

$23,748

Dochód operacyjny

$53,698

Kredyt i podatki

$4,899

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,800

$124,304

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,960

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,844

Suma

$124,304

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

39.25%

Stopa kapitalizacji

10.85%

Zwrot z inwestycji

55.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,484

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,899

Twoje całkowite odliczenie

$35,549

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,549 = $114,451

Podatki od $114,451 (30%)

$34,335

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,335

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,665

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,468 sqft

Rok budowy:

1924

Powierzchnia:

2,340 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4024 Fauquier Ave	3	2	1,500	-	5,503	1934	$330,000	-
1209 Nottoway Ave	4	1	1,488	-	6,028	1927	$420,000	28
1906 Seddon Rd	2	1	1,566	-	6,250	1945	$239,000	35
4017 Clinton Ave	3	1	1,564	-	6,288	1926	$280,000	-
1926 Wilmington Ave	4	3	2,255	-	7,654	1951	$390,000	85
1433 Greycourt Ave	3	1	1,350	-	6,600	1925	$428,500	-
1601 Bellevue Ave	4	3	2,090	-	9,012	1932	$658,000	19
1417 Nottoway Ave	2	1	1,244	-	5,280	1930	$465,000	-
1509 W Laburnum Ave	4	2	1,675	-	11,566	1926	$360,000	46
1512 W Laburnum Ave	4	2	2,210	-	6,600	1924	$645,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 6,468 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,340 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-5 SINGLE FAMILY

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: N-000-1821-025

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $371,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $86,000

Wyceniona wartość działki: $86,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $285,000

Szacowana wartość rynkowa: $328,064

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/14/22	$0	0%	Donahue Real Estate Llc
12/09/21	$285,000	80%	Patrick J Donahue

Własność

Nazwa: Donahue Real Est Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 4620 Augusta Ave, Richmond, Va 23230

Lata własności: 25

Kapitał własny: $170,700

Pozostała kwota kredytu: $228,000

Kwota finansowania: 80%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Linwood Holton Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Henderson Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: John Marshall High School with 2/10 gwiazdek