BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1417 Boroughbridge Rd, Richmond, VA, 23225

4 pok • 1.5 łaz • 10 gości • $291,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,964

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$62,384

AirDNA prognozuje $280/noc przy 61% obłożenia ($62,383). Airbtics prognozuje $273/noc przy 64% obłożenia ($63,815). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,506	$55,790	$93,773	$114,034
Obłożenie	54%	63%	73%	83%
Nightly Rate	$193	$233	$340	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private House + Yard Central Location to all RVA	$48,799	$181	71%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Artsy Home-Mins. from campus/DT-RICKYS RETREAT	$37,778	$257	37%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
The Idlewood Hive, the Heart of Richmond	$61,834	$399	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Luxury home in the historic Fan District	$109,443	$360	82%	4	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Spacious Urban Retreat in Charming Fan District	$111,949	$416	73%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Mid-Century Boho 2 Primary Suites! Private Patio	$57,258	$204	75%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Downtown Urban Farmhouse: Fire Pit & Golf Fun!	$55,917	$269	54%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Spacious home centrally located w/large fenced yrd	$104,761	$338	83%	4	3	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Backyard City Escape w/ Flare	$41,807	$187	55%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Message 4 Discount Historic oasis, 2 blocks to VCU	$45,802	$123	94%	4	4	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Spacious Row House in The Jackson Ward	$89,607	$351	68%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Gorgeous and spacious Church Hill Home	$51,706	$219	61%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (333)
Beautiful large home/garage/no cleaning fees	$176,046	$650	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Charming 4 bedroom house with outdoor dining and fenced yard.	$51,947	$215	62%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Pickleball in Vintage Gem with Backyard Oasis	$70,490	$346	54%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Exquisite Farmhouse Style Home	$35,526	$188	45%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautiful paradise in the center of RVA	$42,991	$230	48%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (43)
The Bamboo House! Dog-Friendly Home n RVA Sleeps 8	$71,338	$233	81%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
New 4BR Home! 12 Minutes From Downtown w/King Bed	$75,636	$312	63%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern, Tech Home near DT RVA w/ Parking/Gym/Wi-Fi	$73,813	$234	84%	4	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Charming Cul-de-sac Retreat\|Double Master + Garage	$71,934	$306	63%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
The Carriage House downtown; family friendly!	$43,744	$156	73%	4	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
The Fox’s Den - Cozy RVA Home	$52,280	$202	66%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Grand Historic Fan Home/fully fenced/Carytown	$135,583	$349	99%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Heart of Scott's Addition: 4 Bedroom House	$48,450	$306	42%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (61)
Pet-friendly parking spacious home deck and WI-FI!	$45,086	$139	85%	4	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxury and Historic Living in the Museum District	$74,363	$346	57%	4	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa llena de Paz con patio y parqueo de 4 carros	$50,268	$184	72%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Comanche House	$187,301	$718	71%	4	4	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Wanderlust At The Wetlands	$80,119	$338	64%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Place to Stay RVA	$54,059	$270	54%	4	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Home Away From Home in Northside	$58,843	$211	69%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
The castle of Churchill!	$30,634	$135	62%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (102)
"3King 2Twin:Ideal for Long Stay:WheelChairAccess*	$42,569	$211	54%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
ModernBungalow Bliss: Your Northside Retreat	$54,955	$195	77%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lovely Richmond Home w/ Deck ~ 2 Mi to Dtwn!	$53,949	$335	44%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Bright & Cozy - Large yard, walk to breweries!	$31,842	$150	58%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (20)
Close to everything and quiet - STR Permit 129294	$56,096	$230	62%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy 3 bed 2 bath , pet friendly home	$26,263	$104	69%	4	2	7	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Wskaźniki zwrotu

27.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,963	$41,927	$62,891	$83,855	$104,819	$209,638	$628,915
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$232,800	$232,800	$232,800	$232,800	$232,800	$232,800	$232,800
Wpłata początkowa	$58,200	$58,200	$58,200	$58,200	$58,200	$58,200	$58,200
Aprecjacja nieruchomości	$8,730	$17,721	$26,983	$36,523	$46,348	$100,079	$415,333
Łączny zwrot	$320,693	$350,649	$380,875	$411,378	$442,168	$600,718	$1,335,248

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.11%

Stopa kapitalizacji

13.94%

Zwrot z inwestycji

42.1%

1417 Boroughbridge Rd Richmond, Virginia, 23225

4 pok • 1.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,396/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$227,900

Zestimate

Richmond

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

155

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,963

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

27.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,384

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,205

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$273

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,964

Zysk

Przychód

$62,384

Koszty operacyjne

$21,790

Dochód operacyjny

$40,594

Kredyt i podatki

$19,630

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,964

$77,305

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,200

Remonty i wyposażenie

$10,375

Koszty zamknięcia

$8,730

Suma

$77,305

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.11%

Stopa kapitalizacji

13.94%

Zwrot z inwestycji

42.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,811

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,881

Twoje całkowite odliczenie

$15,650

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,650 = $134,350

Podatki od $134,350 (30%)

$40,305

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,305

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,695

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

20,117 sqft

Rok budowy:

1956

Powierzchnia:

1,279 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5432 Westwick Dr	4	1	1,167	-	11,439	1947	$260,000	-
1908 Southcliff Rd	2	2	1,643	-	13,752	1950	$0	-
5721 Regent Cir	3	2	2,096	-	28,295	1987	$645,000	-
509 Tarpley Rd	3	1	1,193	-	10,247	1969	$0	-
5613 Kildare Dr	4	2	2,113	-	24,912	1750	$395,000	-
5240 Stratton Rd	3	2	1,837	-	15,283	1956	$0	-
5603 Willow Creek Ln	2	2	1,161	-	10,140	1985	$390,185	-
5238 Jahnke Rd	3	1	936	-	17,500	1947	$0	-
1764 Leicester Rd	3	2	1,088	-	10,800	1959	$0	-
5104 Sylvan Rd	4	2	1,508	-	6,600	1938	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 20,117 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,279 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-3 SINGLE FAMILY

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: C-005-0484-018

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $346,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $55,000

Wyceniona wartość działki: $55,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $291,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/02/18	$161,000	98%	Edward A Nunes, Vanessa Coleman Nunes

Własność

Nazwa: Coleman Lyttle

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1417 Boroughbridge Rd, Richmond, VA 23225

Lata własności: 74

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 98%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Southampton Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Lucille M. Brown Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Huguenot High School with 1/10 gwiazdek