BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1416 Sedwick Rd, Durham, NC 27713

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $389,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,807

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$38,131

AirDNA prognozuje $174/noc przy 60% obłożenia ($38,131). Airbtics prognozuje $192/noc przy 62% obłożenia ($43,478). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $174 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,394$40,882$61,254$73,503
Obłożenie51%66%73%77%
Nightly Rate$141$162$220$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home
$58,961
$162
93%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Full Home Cheerful 3-bedroom Ranch
$28,362
$112
63%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!
$34,841
$123
63%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (222)
1 story Ranch in South Durham/RTP/UNC/Duke/ RDU
$41,225
$138
76%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Convenience and quiet near RTP & Cisco ǀ 3bd 2.5ba
$42,077
$151
70%
3314$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Pet-Friendly Durham Vacation Rental w/ Large Deck!
$76,557
$419
47%
332$186❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Nordic Inspired+Sauna+FiberWiFi+Minutes to RTP/RDU
$48,535
$163
74%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Big Backyard + Modern 3BR 2BA + Minutes to RTP
$36,160
$227
40%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)
Durham pet friendly cottage w/ fenced yard
$57,326
$227
69%
321$108❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-6.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,807-$13,614-$20,421-$27,228-$34,035-$68,070-$204,211
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$311,920$311,920$311,920$311,920$311,920$311,920$311,920
Wpłata początkowa$77,980$77,980$77,980$77,980$77,980$77,980$77,980
Aprecjacja nieruchomości$11,697$23,744$36,154$48,935$62,100$134,092$556,489
Łączny zwrot$394,789$400,030$405,633$411,607$417,965$455,922$742,178

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.95%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

8.9%

property-location

1416 Sedwick Rd Durham, NC, 27713

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $1,870/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,807

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,131

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 62% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,574

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,807

Zysk

Przychód

$38,131

Koszty operacyjne

$18,637

Dochód operacyjny

$19,494

Kredyt i podatki

$26,301

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,807

$97,927

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,697

Suma

$97,927

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.95%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zysk (Skumulowany)

-$6,807

$311,920

$8,250

$11,697

$0

Całkowity zysk

$8,720

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,505

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,860

Twoje całkowite odliczenie

$46,572

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,572 = $103,428


Podatki od $103,428 (30%)

$31,028

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,028


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,972

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -