BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1416 Sedwick Rd, Durham, NC 27713

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $389,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,807

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$38,131

AirDNA prognozuje $174/noc przy 60% obłożenia ($38,131). Airbtics prognozuje $192/noc przy 62% obłożenia ($43,478). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $174 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,394	$40,882	$61,254	$73,503
Obłożenie	51%	66%	73%	77%
Nightly Rate	$141	$162	$220	$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$58,961	$162	93%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Full Home Cheerful 3-bedroom Ranch	$28,362	$112	63%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$34,841	$123	63%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
1 story Ranch in South Durham/RTP/UNC/Duke/ RDU	$41,225	$138	76%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenience and quiet near RTP & Cisco ǀ 3bd 2.5ba	$42,077	$151	70%	3	3	14	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pet-Friendly Durham Vacation Rental w/ Large Deck!	$76,557	$419	47%	3	3	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Nordic Inspired+Sauna+FiberWiFi+Minutes to RTP/RDU	$48,535	$163	74%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Big Backyard + Modern 3BR 2BA + Minutes to RTP	$36,160	$227	40%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Durham pet friendly cottage w/ fenced yard	$57,326	$227	69%	3	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-6.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,807	-$13,614	-$20,421	-$27,228	-$34,035	-$68,070	-$204,211
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920
Wpłata początkowa	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,697	$23,744	$36,154	$48,935	$62,100	$134,092	$556,489
Łączny zwrot	$394,789	$400,030	$405,633	$411,607	$417,965	$455,922	$742,178

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.95%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

8.9%

1416 Sedwick Rd Durham, NC, 27713

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,870/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,807

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,131

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,574

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,807

Zysk

Przychód

$38,131

Koszty operacyjne

$18,637

Dochód operacyjny

$19,494

Kredyt i podatki

$26,301

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,807

$97,927

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,697

Suma

$97,927

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.95%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

8.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,505

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,860

Twoje całkowite odliczenie

$46,572

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,572 = $103,428

Podatki od $103,428 (30%)

$31,028

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,028

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,972

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -