BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1416 E Breckinridge St, Louisville, KY 40204, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $274,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

$101

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$36,466

AirDNA prognozuje $156/noc przy 64% obłożenia ($36,465).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.14% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$101	$202	$304	$405	$507	$1,014	$3,044
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,700	$5,567	$8,611	$11,843	$15,274	$35,878	$219,920
Wpłata początkowa	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Łączny zwrot	$66,029	$77,492	$89,387	$101,732	$114,546	$186,415	$670,299

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.14%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

15.9%

1416 E Breckinridge St Louisville, Kentucky, 40204-1708

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$36,466

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$101

Zysk

Revenue

$36,466

Koszty operacyjne

$17,821

Dochód operacyjny

$18,645

Kredyt i podatki

$18,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

$101

$69,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,247

Suma

$69,477

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.14%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

15.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,047

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$27,995

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,995 = $122,005

Podatki od $122,005 (30%)

$36,602

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,602

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,398

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com