Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1414 W 54th St, Los Angeles, CA 90062

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,903

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$60,915

AirDNA prognozuje $276/noc przy 61% obłożenia ($61,492). Airbtics prognozuje $269/noc przy 62% obłożenia ($60,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $269 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,481$60,935$107,685$129,146
Obłożenie46%59%80%86%
Nightly Rate$170$272$352$386

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$75,653
$197
96%
331$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
$88,894
$352
69%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (97)
$76,052
$353
58%
331$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
$60,417
$147
85%
321$267❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (76)
$63,783
$198
84%
3330$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (53)
$58,109
$346
42%
3230$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
$30,142
$161
43%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (112)
$79,299
$382
56%
321$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$49,542
$431
30%
3230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$30,447
$128
60%
323$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)

Wskaźniki zwrotu

-4.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,903-$15,806-$23,710-$31,613-$39,517-$79,034-$237,102
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Wpłata początkowa$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Aprecjacja nieruchomości$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Łączny zwrot$713,096$726,823$741,198$756,242$771,974$861,707$1,461,981

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.65%

Stopa kapitalizacji

5.61%

Zwrot z inwestycji

11.76%

property-location

1414 W 54th St Los Angeles, CA, 90062

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $3,357/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,903

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,915

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $276/noc przy 61% obłożenia ($61,492.47). Airbtics prognozuje $269/noc przy 62% obłożenia ($60,915).

Top 41% porównywalnych

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,233

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,903

Zysk

Przychód

$60,915

Koszty operacyjne

$21,599

Dochód operacyjny

$39,316

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,903

$169,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$169,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.65%

Stopa kapitalizacji

5.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$78,459

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $78,459 = $71,541

Podatki od $71,541 (30%)

$21,462

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,462

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,538

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -