BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1413 Leeward Cir, Kemah, TX, 77565

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $655,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,125

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$42,230

AirDNA prognozuje $246/noc przy 47% obłożenia ($42,229). Airbtics prognozuje $226/noc przy 54% obłożenia ($44,574). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,770	$40,529	$72,002	$97,683
Obłożenie	41%	54%	65%	76%
Nightly Rate	$145	$195	$288	$335

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Boardwalk POOL Home w optional Heated pool	$38,819	$158	55%	3	3	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Coastal Breeze, cottage near the Kemah Boardwalk	$24,895	$188	34%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Amazing Lake House - Catch and Release from dock	$46,343	$268	43%	3	3	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Amazing Waterfront Views of Kemah Boardwalk 3B3B	$39,996	$277	35%	3	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Serene Lake House! 2.4 miles to Kemah Boardwalk	$45,197	$275	41%	3	3	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Kemah Boardwalk home w BIKES One Block from fun	$30,702	$112	64%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Kemah Harbour House	$53,257	$195	73%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Tropical Oasis By The Bay	$50,356	$303	41%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Cozy house near Boardwalk, entertainment district.	$35,690	$172	54%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apt w/ Balconies - Steps to Kemah Boardwalk!	$23,379	$174	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Spacious beach house - bay front & lake view	$103,047	$284	96%	3	3	1	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pelican's Landing! Waterfront Home in Kemah!	$41,504	$323	32%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful home with pool near Kemah Boardwalk	$39,764	$128	71%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (73)
Spacious 3 BM Home near Kemah	$29,104	$137	55%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Home away from Home!	$49,792	$247	54%	3	4	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
‘Galloping Seahorse’ Seabrook Home ~ 4 Mi to NASA!	$37,323	$143	61%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Oceanfront home near Kemah, Galveston and NASA	$56,481	$256	59%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
No Agenda, Relax and enjoy!	$54,357	$302	47%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful Water View in Seabrook!	$41,434	$229	48%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sunny Seabrook - NEW Easy Keypad Access	$35,826	$144	62%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
Portofino Seaside Escape	$66,505	$260	69%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cozy cottage close to the Kemah boardwalk	$42,462	$137	76%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Retro retreat	$30,722	$131	63%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
The Main House	$20,069	$98	54%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (17)
Cozy home close to Kemah Boardwalk with game room	$129,567	$503	68%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Enjoy Sunsets, Hot Tub, Bayfront Luxury near	$69,417	$310	57%	3	4	1	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
NEW! Luxury home walking distance to Boardwalk!	$72,795	$396	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Diamond Retreat in Kemah, Texas	$49,776	$425	32%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Updated Kemah Family Home	$90,881	$398	62%	3	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Breezy Bayshore Bunkhouse	$54,306	$174	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Escape by the Bay	$22,847	$104	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Angel Seaside with Amazing Patio	$33,237	$206	41%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
League City, TX Rental 3 bedroom, 2 baths.	$44,048	$146	81%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Kemah Water View Retreat King Bed	$35,117	$196	45%	3	3	30	$195	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Clear Lake Waterfront! SeaSun's Greetings !	$42,136	$304	37%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
New Listing! Charming 2 Story Retreat	$41,997	$136	71%	3	3	1	$263	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (17)
Vibrant 3BR Oceanview Dog Friendly \| Balcony	$25,054	$158	34%	3	3	2	$218	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Welcome to Bayfront Bliss!	$53,263	$189	77%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Kemah-Private 3-Bedroom Home	$32,977	$162	52%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (57)

Wskaźniki zwrotu

-13.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,124	-$42,249	-$63,373	-$84,498	-$105,622	-$211,245	-$633,736
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$524,000	$524,000	$524,000	$524,000	$524,000	$524,000	$524,000
Wpłata początkowa	$131,000	$131,000	$131,000	$131,000	$131,000	$131,000	$131,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,650	$39,889	$60,736	$82,208	$104,324	$225,265	$934,856
Łączny zwrot	$653,525	$652,640	$652,362	$652,710	$653,701	$669,019	$956,120

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.27%

Stopa kapitalizacji

3.52%

Zwrot z inwestycji

3.11%

1413 Leeward Cir Kemah, Texas, 77565

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,142/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$468,600

Zestimate

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$21,124

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,230

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,262

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$226

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$21,125

Zysk

Przychód

$42,230

Koszty operacyjne

$19,170

Dochód operacyjny

$23,060

Kredyt i podatki

$44,184

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,125

$159,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$131,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,650

Suma

$159,150

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.27%

Stopa kapitalizacji

3.52%

Zwrot z inwestycji

3.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,087

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,484

Twoje całkowite odliczenie

$101,488

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $101,488 = $48,512

Podatki od $48,512 (30%)

$14,554

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,554

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,446

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,599 sqft

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

1,779 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1842 Oak Ridge Dr	4	2	2,740	-	8,002	1994	$0	-
308 Bay Ave S	3	1	1,536	-	14,462	1986	$2,000,000	-
615 Oak Berry Dr	3	2	1,823	-	6,251	1997	$0	-
1420 Leeward Cir	3	2	1,914	-	6,050	2005	$0	-
1722 Kemah Oaks Dr	4	2	1,823	-	6,299	1993	$0	-
526 Bel Rd	3	2	1,494	-	11,922	1980	$0	-
631 Seabreeze Dr	3	2	1,703	-	2,017	2023	$0	-
2427 Shoreline Dr	3	2	1,749	-	2,156	2023	$0	-
1706 Oak Valley Dr	-	2	2,508	-	7,227	1994	$0	-
60 W 6th St	1	2	1,200	-	6,251	2009	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,599 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,779 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 3828-0000-0013-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $351,888

Szacowana wartość działki wg powiatu: $55,440

Wyceniona wartość działki: $55,440

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $296,448

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/30/24	$0	0%	John Martin Mckenzie
03/28/11	$0	0%	Robin Stone Collins
08/04/10	$155,000	100%	Bank Of America National Association
08/06/09	$0	0%	Buford G Fosnight
12/28/99	$0	0%	Buford Fosnight
12/28/99	$0	0%	Buford Fosnight

Własność

Nazwa: John Martin Mckenzie

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: TX 77565

Lata własności: 5

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lavace Stewart Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Bayside Intermediate School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Clear Falls High School with 6/10 gwiazdek