BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 141 Lauren Ct

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $325,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,138

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,320

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$37,138

AirDNA prognozuje $164/noc przy 62% obłożenia ($37,138). Airbtics prognozuje $139/noc przy 65% obłożenia ($32,999). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,424$35,632$45,511$61,343
Obłożenie55%69%78%79%
Nightly Rate$120$128$145$196

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy Cottage near Lake Wylie & Charlotte NC.

No image available

$39,164
$123
78%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Renovated historic home in downtown Gastonia

No image available

$54,003
$198
68%
341$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
3 Bed/2.5 Bath Beautiful New Construction Home

No image available

$31,678
$114
66%
333$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
The Chic Farmhouse, A Boutique Farm Stay

No image available

$23,770
$134
44%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Cozy 3BR Cottage Leisure on Lake Wylie

No image available

$69,993
$216
81%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
New & Modern 3 Bedroom Home

No image available

$35,842
$128
69%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
3 Bed/2 Bath Beautiful New Construction Home

No image available

$34,510
$123
70%
323$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Brookwood Bungalow

No image available

$31,503
$114
67%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Bright & Modern Home 12 Miles from CLT

No image available

$28,892
$89
79%
322$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
Spacious Family Getaway ~5* Location ~ Movie Room

No image available

$37,170
$117
76%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Family Friendly Find in Gastonia -Foosball - Piano

No image available

$41,517
$132
78%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Quite and Cozy 3 bedroom home

No image available

$19,062
$124
42%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Relax at Hibiscus Grove - w/ an Amazing Deck View

No image available

$58,282
$195
79%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Cozy 3 bedroom bungalow near downtown Gastonia

No image available

$21,409
$128
43%
325$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Crowder's Vista

No image available

$26,324
$157
43%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)

Wskaźniki zwrotu

-3.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,320-$6,640-$9,961-$13,281-$16,601-$33,203-$99,611
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$260,320$260,320$260,320$260,320$260,320$260,320$260,320
Wpłata początkowa$65,080$65,080$65,080$65,080$65,080$65,080$65,080
Aprecjacja nieruchomości$9,762$19,816$30,173$40,840$51,827$111,910$464,431
Łączny zwrot$331,841$338,576$345,612$352,959$360,625$404,106$690,219

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-3.98%

Stopa kapitalizacji

5.72%

Zwrot z inwestycji

11.56%

property-location

141 Lauren Ct Gastonia, North Carolina, 28056-8954

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,561/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$325,400

Zestimate

Gastonia

Strefowanie


Przepisy

$37,138

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $164/noc przy 62% obłożenia ($37,138). Airbtics prognozuje $139/noc przy 65% obłożenia ($32,999).

Top 68% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,874

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$139

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$3,320

Zysk

Przychód

$37,138

Koszty operacyjne

$18,508

Dochód operacyjny

$18,630

Kredyt i podatki

$21,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,320

$83,342

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,080

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,762

Suma

$83,342

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-3.98%

Stopa kapitalizacji

5.72%

Zysk (Skumulowany)

-$3,320

$260,320

$8,500

$9,762

$0

Całkowity zysk

$9,638

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,444

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,221

Twoje całkowite odliczenie

$94,665

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $94,665 = $55,335


Podatki od $55,335 (30%)

$16,600

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,600


Szacowane oszczędności podatkowe

$28,400

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

22,216 sqft

Rok budowy:

1987

Powierzchnia:

1,630 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
111 Briar Creek Rd321,344-17,8601984$315,00038
604 Colorado Ct321,534-20,9091978$290,00027
404 Wesley Dr321,272-14,8101979$137,000-
509 Cedar Grove Dr321,232-16,1171986$0-
520 Shannon Rdg321,598-14,8101989$280,000152
3000 Farmhouse Ln321,628-20,0381983$290,000-
2909 Stockwood Dr321,432-38,7682002$315,00035
1622 Robinson Rd321,300-14,8101988$256,00039
145 Mccarver Rd311,560-38,3331969$275,00020
1602 Robinson Rd321,368-16,5531988$210,00053

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 22,216 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,630 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R1
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 147132
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $202,240
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $21,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $267,574


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Robinson Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Southwest Middle School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Forestview High School with 6/10 gwiazdek