BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 141 Franklin St, Ellsworth, ME 04605, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,887

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$40,422

AirDNA prognozuje $217/noc przy 51% obłożenia ($40,421).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.27% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,886	$39,773	$59,660	$79,547	$99,433	$198,867	$596,602
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$225,886	$251,953	$278,205	$304,648	$331,288	$467,650	$1,082,055

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.27%

Stopa kapitalizacji

11.04%

Zwrot z inwestycji

12.06%

141 Franklin St Ellsworth, Maine, 04605-2012

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Ellsworth

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$40,422

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,887

Zysk

Przychód

$40,422

Koszty operacyjne

$18,335

Dochód operacyjny

$22,087

Kredyt i podatki

$2,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,887

$214,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$214,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

10.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.27%

Stopa kapitalizacji

11.04%

Zwrot z inwestycji

12.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,200

Twoje całkowite odliczenie

$3,119

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,119 = $146,881

Podatki od $146,881 (30%)

$44,064

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,064

Szacowane oszczędności podatkowe

$936

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com