BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 141 Cesare Dr, Thibodaux, LA 70301

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,175

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,668

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$38,175

AirDNA prognozuje $188/noc przy 54% obłożenia ($37,079). Airbtics prognozuje $156/noc przy 67% obłożenia ($38,175). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,116	$46,335	$59,289	$72,357
Obłożenie	57%	73%	80%	82%
Nightly Rate	$115	$167	$196	$230

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy three bedroom family home!	$36,895	$119	80%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rosa’s on the Bayou	$23,411	$124	49%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cozy Getaway \| Splendid Historic Thibodaux Gem	$37,163	$246	37%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
3BED "Blue House"	$26,346	$82	81%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Southern Belle	$50,616	$184	73%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Come on Down to Houma!	$27,883	$90	80%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Bon Temp's Cajun Cottage	$19,106	$58	90%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cedar Cottage Escape on the Bayou	$32,584	$112	71%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Modern, quaint home in the heart of downtown Houma	$40,059	$135	76%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2 for 1 Charming House & Private Apt	$57,312	$206	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bayou Boeuf House	$32,617	$190	44%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious family friendly 3 bedroom 2 bath home	$41,402	$202	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (9)
House on the Park	$54,417	$252	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy family friendly 3 br/2ba	$44,089	$180	60%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beck’s Place	$53,279	$167	84%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

4.04% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,668	$5,336	$8,004	$10,673	$13,341	$26,683	$80,049
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$260,168	$270,561	$281,186	$292,050	$303,160	$362,662	$686,864

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.04%

Stopa kapitalizacji

7.81%

Zwrot z inwestycji

19.12%

141 Cesare Dr Thibodaux, LA, 70301

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,668

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,175

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $188/noc przy 54% obłożenia ($37,079.57). Airbtics prognozuje $156/noc przy 67% obłożenia ($38,175).

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,478

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$2,668

Zysk

Przychód

$38,175

Koszty operacyjne

$18,643

Dochód operacyjny

$19,533

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,668

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.04%

Stopa kapitalizacji

7.81%

Zwrot z inwestycji

19.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$52,999

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,999 = $97,001

Podatki od $97,001 (30%)

$29,100

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,100

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,900

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -