BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1409 Snowden Ave, Memphis, TN 38107, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,075

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,582

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$40,075

AirDNA prognozuje $211/noc przy 52% obłożenia ($40,074).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.14% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,581	$19,163	$28,744	$38,326	$47,908	$95,816	$287,449
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Wpłata początkowa	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Łączny zwrot	$303,131	$321,519	$340,172	$359,096	$378,301	$478,832	$979,219

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.14%

Stopa kapitalizacji

10.04%

Zwrot z inwestycji

24.41%

1409 Snowden Ave Memphis, Tennessee, 38107-4911

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,367/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Memphis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$40,075

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,582

Zysk

Przychód

$40,075

Koszty operacyjne

$11,450

Dochód operacyjny

$28,625

Kredyt i podatki

$19,043

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,582

$86,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$86,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.14%

Stopa kapitalizacji

10.04%

Zwrot z inwestycji

24.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,252

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,850

Twoje całkowite odliczenie

$20,625

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,625 = $129,375

Podatki od $129,375 (30%)

$38,813

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,813

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,187

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com