1408 Hunters Point Way Cary, North Carolina, 27511
5 pok • 4 łaz • 15 gości
Szac. $3,597/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Luchia
Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design
$729,300
Zestimate
Cary
Współczynnik inwestora Airbnb
$5,210
Roczny zysk
5.6%
Stopa zwrotu
9.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$64,360
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $303/noc przy 59% obłożenia ($65,294.66). Airbtics prognozuje $263/noc przy 67% obłożenia ($64,359).
Top 46% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$65,460
Średni roczny przychód
67%
Średni wskaźnik obłożenia
$263
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$65k
$105k
$145k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$34,888
Zysk
Przychód
$64,360
Koszty operacyjne
$22,047
Dochód operacyjny
$42,313
Kredyt i podatki
$7,425
Zysk (Przepływ pieniężny)
$34,888
$350,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$337,500
Remonty i wyposażenie
$13,000
Suma
$350,500
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
9.35%
Stopa kapitalizacji
5.64%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,472
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,425
Twoje całkowite odliczenie
$160,407
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $160,407 = -$10,407
Podatki od -$10,407 (30%)
-$3,122
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$3,122
Szacowane oszczędności podatkowe
$48,122
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.47 sqft
Rok budowy:
1978
Powierzchnia:
3,615 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Electric, ENERGY STAR Qualified Equipment, Exhaust Fan, Fireplace(s), Forced Air, Heat Pump
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 0.47 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,615 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Electric, energy star qualified equipment, exhaust fan, fireplace(s), forced air, heat pump
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air, Dual, Heat Pump
- Widok: Neighborhood, Trees/Woods
- Parking: Concrete, Driveway
- Udogodnienia: Built-In Electric Oven, Convection Oven, Dishwasher, Electric Oven, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Exhaust Fan, Gas Water Heater, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Smart Appliance(s), Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater
- Cena za kwadrat: $201
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0763618560
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $720,956
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $729,300
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Farmington Woods Elementary with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: East Cary Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Cary High with 6/10 gwiazdek