BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1408 Hunters Point Way, Cary, NC

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $750,000

BNB

Calc

Raport przez:

Luchia Cheng

Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design

semismile@gmail.com

Roczny przychód

$64,360

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,888

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$64,360

AirDNA prognozuje $303/noc przy 59% obłożenia ($65,294). Airbtics prognozuje $263/noc przy 67% obłożenia ($64,359). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $263 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$41,564$58,658$91,337$130,133
Obłożenie59%65%74%86%
Nightly Rate$186$239$326$402

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Serene Landing Place near Downtown Cary

No image available

$46,997
$142
86%
437$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Spacious Living | King Main Level | Walk to DTCary

No image available

$77,947
$229
93%
42.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Beautiful 4 bedroom home in the heart of Cary, NC

No image available

$38,351
$141
68%
42.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (189)
Onyx Haus: Large Group Luxe Stay w/ 3 King Beds!

No image available

$99,529
$343
78%
632$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Stunning "White Pine" Cary-9 min walk to Cary Park

No image available

$56,325
$188
79%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Designer Home - Pool - KingBed - Billiards - Grill

No image available

$52,553
$212
66%
431$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
House in Cary with game room

No image available

$48,229
$176
70%
431$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (370)
Charming 1930 Bungalow Home in Downtown Cary!

No image available

$59,915
$261
61%
422$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (298)
Luxurious 4 bedroom, 3 full bath house

No image available

$45,769
$180
67%
532$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Outdoor Oasis - Pool, Hot Tub, Fireplace, Kitchen

No image available

$93,923
$391
65%
435$179✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
4BR 1918 House in the Heart of Downtown Cary!

No image available

$50,505
$193
70%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Trendy “Talk of the Town” House in Cary-4BR 3.5BA

No image available

$67,362
$304
60%
43.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
The Happy Haven-Sleeps 8 Pets OK

No image available

$37,758
$191
52%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Southern Serenity: Family Friendly 4 Bedroom Home

No image available

$50,604
$156
80%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Luxe Modern Retreat - Large Groups (2 King/3 Qns)

No image available

$72,433
$298
65%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
4BR Home | Quiet Cul-de-sac | Large Groups | RDU

No image available

$51,123
$164
76%
42.51$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Peaceful paradise near downtown Cary/ event venue

No image available

$86,071
$231
100%
542$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
NEW Lux Retreat for Groups - 2 King Beds - Games

No image available

$72,556
$291
65%
531$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Lawrence Homestead @ Walnut St Park | Fenced | 4BR

No image available

$62,262
$244
63%
42.51$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Sweet Carolina - Near DT Raleigh/NC State/WakeMed

No image available

$90,863
$321
76%
42.53$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Luxury home with private backyard, upscale nbhd

No image available

$85,287
$491
46%
44.53$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Pet Friendly Fenced In 4 BDRM 3 BA DT Cary Home

No image available

$73,708
$262
74%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Bright Cary Home with Deck < 15 Mi to Raleigh!

No image available

$146,308
$407
96%
44.52$232❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Bright, light-filled home in Cary!

No image available

$91,589
$259
95%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Fenton Haven Retreat for 14!

No image available

$76,170
$348
57%
442$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Grand Retreat | 2 Kings | Bonus | near Lenovo Ctr

No image available

$68,834
$313
58%
43.52$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Family Fun 5 bedroom Home in Cary

No image available

$40,890
$164
62%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (71)
Tranquil Oasis: Serene Retreat with Pool

No image available

$55,426
$234
60%
432$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Cozy Cary Retreat Near Parks & Fall Attractions

No image available

$54,762
$199
71%
421$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Lakefront Oasis in Cary! Hot tub & huge verandah

No image available

$72,969
$535
36%
52.52$360❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Southern Charm and Comfort in a Fabulous Location!

No image available

$33,662
$118
70%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Triangle Forest Retreat in The Heart of Cary

No image available

$69,049
$344
53%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Cozy 4bd Home | NC State & Airport nearby | BBQ

No image available

$48,488
$207
64%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Enchanting Home on 1.5 Acre Lot

No image available

$103,283
$390
72%
643$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Serenity Haven: Pond View w/Pool

No image available

$34,497
$137
56%
431$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy Pool Home | MTR | Temp-housing

No image available

$70,624
$402
48%
433$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Townhome mins to PNC Arena/Downtown Raleigh!

No image available

$29,493
$164
46%
432$156✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Near Downtown Cary & Raleigh

No image available

$61,334
$266
63%
52.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Downtown Cary - Large White Bungalow Home

No image available

$37,888
$225
45%
425$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Raleigh house w master suite - 4min to Fenton

No image available

$103,100
$402
69%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)

Wskaźniki zwrotu

9.35% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$34,887$69,775$104,663$139,551$174,439$348,878$1,046,636
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$412,500$412,500$412,500$412,500$412,500$412,500$412,500
Wpłata początkowa$337,500$337,500$337,500$337,500$337,500$337,500$337,500
Aprecjacja nieruchomości$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Łączny zwrot$807,387$865,450$924,208$983,683$1,043,895$1,356,816$2,867,083

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.35%

Stopa kapitalizacji

5.64%

Zwrot z inwestycji

16.74%

property-location

1408 Hunters Point Way Cary, North Carolina, 27511

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Szac. $3,597/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Luchia

Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design

$729,300

Zestimate

Cary

Strefowanie


Przepisy

44

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,210

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,360

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $263/noc przy 67% obłożenia.

Top 46% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,460

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$263

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$105k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,888

Zysk

Przychód

$64,360

Koszty operacyjne

$22,047

Dochód operacyjny

$42,313

Kredyt i podatki

$7,425

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,888

$350,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$337,500

Remonty i wyposażenie

$13,000

Suma

$350,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.35%

Stopa kapitalizacji

5.64%

Zysk (Skumulowany)

$34,888

$412,500

$13,000

$22,500

$0

Całkowity zysk

$62,453

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,472

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$73,251

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,251 = $76,749


Podatki od $76,749 (30%)

$23,025

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,025


Szacowane oszczędności podatkowe

$21,975

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.47 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

3,615 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric, ENERGY STAR Qualified Equipment, Exhaust Fan, Fireplace(s), Forced Air, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 0.47 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,615 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric, energy star qualified equipment, exhaust fan, fireplace(s), forced air, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air, Dual, Heat Pump
  • Widok: Neighborhood, Trees/Woods
  • Parking: Concrete, Driveway
  • Udogodnienia: Built-In Electric Oven, Convection Oven, Dishwasher, Electric Oven, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Exhaust Fan, Gas Water Heater, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Smart Appliance(s), Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater
  • Cena za kwadrat: $201

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0763618560
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $720,956
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $729,300


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Farmington Woods Elementary with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: East Cary Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Cary High with 6/10 gwiazdek