BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1405 Martin Luther King Jr Way Seattle WA 98122

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $638,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,963

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,216

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$65,963

AirDNA prognozuje $301/noc przy 60% obłożenia ($65,963).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

0.78% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$1,216$2,432$3,649$4,865$6,082$12,164$36,492
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$511,040$511,040$511,040$511,040$511,040$511,040$511,040
Wpłata początkowa$127,760$127,760$127,760$127,760$127,760$127,760$127,760
Aprecjacja nieruchomości$19,164$38,902$59,234$80,175$101,744$219,693$911,735
Łączny zwrot$659,180$680,135$701,683$723,840$746,626$870,658$1,587,028

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

0.78%

Stopa kapitalizacji

6.93%

Zwrot z inwestycji

17.15%

property-location

1405 Martin Luther King Jr Way Seattle, WA, 98122

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $3,064/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$65,963

Roczny przychód


AirDNA prognozuje $301/noc przy 60% obłożenia ($65,963.06).

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$1,216

Zysk

Przychód

$65,963

Koszty operacyjne

$21,655

Dochód operacyjny

$44,308

Kredyt i podatki

$43,091

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,216

$155,424

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,760

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,164

Suma

$155,424

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

0.78%

Stopa kapitalizacji

6.93%

Zysk (Skumulowany)

$1,216

$511,040

$8,500

$19,164

$0

Całkowity zysk

$26,656

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,318

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,324

Twoje całkowite odliczenie

$50,291

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,291 = $99,709


Podatki od $99,709 (30%)

$29,913

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,913


Szacowane oszczędności podatkowe

$15,087

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

640 sqft

Rok budowy:

2019

Powierzchnia:

1,080 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 640 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,080 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: LR1 (M)
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 118900-0231
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $597,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $258,000
  • Wyceniona wartość działki: $258,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $339,000
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Gatzert Elementary School with 1/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Washington Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Garfield High School with 6/10 gwiazdek