BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1404 NE 1st Ave., Fort Lauderdale, FL 33304, USA

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $470,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,896

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,183

Stopa kapitalizacji

14.8%

Roczny przychód

$92,896

AirDNA prognozuje $314/noc przy 66% obłożenia ($75,693).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $314 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

89.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,183	$82,366	$123,549	$164,732	$205,915	$411,830	$1,235,491
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500
Wpłata początkowa	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500
Aprecjacja nieruchomości	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Łączny zwrot	$525,283	$580,989	$637,130	$693,721	$750,774	$1,043,471	$2,376,304

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

89.33%

Stopa kapitalizacji

14.79%

Zwrot z inwestycji

140.54%

1404 NE 1st Ave. Fort Lauderdale, Florida, 33304-1016

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,254/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$92,896

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$41,183

Zysk

Przychód

$92,896

Koszty operacyjne

$23,357

Dochód operacyjny

$69,540

Kredyt i podatki

$28,357

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,183

$46,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,100

Suma

$46,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

89.33%

Stopa kapitalizacji

14.79%

Zwrot z inwestycji

140.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,608

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,264

Twoje całkowite odliczenie

$813

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $813 = $149,187

Podatki od $149,187 (30%)

$44,756

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,756

Szacowane oszczędności podatkowe

$244

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com