BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14021 Perdido Key Dr, Pensacola, FL 32507, USA

5 pok • 5.5 łaz • 15 gości • $3,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$134,150

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$112,231

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$134,150

AirDNA prognozuje $583/noc przy 63% obłożenia ($134,150).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $583 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-14.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$112,231	-$224,462	-$336,693	-$448,924	-$561,155	-$1,122,310	-$3,366,930
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$31,437	$64,813	$100,247	$137,867	$177,808	$417,645	$2,560,000
Wpłata początkowa	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Aprecjacja nieruchomości	$96,000	$194,880	$296,726	$401,628	$509,677	$1,100,532	$4,567,239
Łączny zwrot	$655,206	$675,231	$700,281	$730,572	$766,330	$1,035,867	$4,400,309

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.97%

Stopa kapitalizacji

3.23%

Zwrot z inwestycji

2.02%

14021 Perdido Key Dr Pensacola, Florida, 32507

5 pok • 5.5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $15,348/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$134,150

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$112,231

Zysk

Revenue

$134,150

Koszty operacyjne

$30,520

Dochód operacyjny

$103,631

Kredyt i podatki

$215,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$112,231

$749,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$640,000

Remonty i wyposażenie

$13,375

Koszty zamknięcia

$96,000

Suma

$749,375

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.97%

Stopa kapitalizacji

3.23%

Zwrot z inwestycji

2.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$151,875

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$31,680

Twoje całkowite odliczenie

$431,095

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $431,095 = -$281,095

Podatki od -$281,095 (30%)

-$84,329

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$84,329

Szacowane oszczędności podatkowe

$129,329

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com