BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1401 Opal St, San Diego, CA, 92109

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $1,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,637

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,621

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$87,637

AirDNA prognozuje $298/noc przy 75% obłożenia ($81,632). Airbtics prognozuje $224/noc przy 77% obłożenia ($62,997). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $279 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$39,719$61,746$90,128$113,463
Obłożenie70%78%86%93%
Nightly Rate$151$211$279$324

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Pacific Beach!! New, Private Guest House with Loft

No image available

$46,588
$209
60%
213$115❌❌❌N / Y⭐️ 5 (171)
Designer Beach Bungalow

No image available

$62,662
$249
66%
212$120❌❌✅N / Y⭐️ 5 (32)
North Pacific Beach Nest!

No image available

$60,268
$213
75%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Garden Home by the Beach

No image available

$37,231
$133
75%
212$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (299)
New! PB Hai 海 House 🌊 Work, Beach, & Bike!

No image available

$103,061
$313
88%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
Pacific Beach (B) -3 blocks to ocean & Downtown PB

No image available

$86,668
$278
84%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (496)
2 Patios Walk to Beach AC Dogs Ok Garage

No image available

$69,554
$285
63%
223$349❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Charming Beach Apartment

No image available

$31,610
$216
36%
211$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (319)
Beach Casita with roof deck & fire pit

No image available

$84,422
$305
75%
223$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Seascape Retreat | Garage & Patio @ Pacific Beach | Perfect for your quick getaway

No image available

$42,436
$138
81%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
Pacific Beach: High-end Ocean Manor

No image available

$45,189
$173
69%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Kick Back in the Hot Tub at a Calm, Coastal-Themed Oasis

No image available

$62,828
$182
92%
212$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (337)
NEW☀️ 3min walk to beach!!! North PB beach HOUSE

No image available

$97,807
$268
99%
2230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
POOL*Remodeled Single Level House*Ocean/City Views

No image available

$99,898
$313
86%
223$274✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Cute PB Beach House with Yard & Private Hot Tub

No image available

$52,943
$155
89%
212$120❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (233)
🌟BEST LOCATION IN PB🌟 2Bd/1Ba! WALK to the beach

No image available

$40,479
$143
74%
2131$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (395)
Pacific Beach Getaway Home

No image available

$47,672
$145
84%
21.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Beachcomber 1 - 2 blocks from Tourmaline Beach

No image available

$75,413
$254
78%
2131$279❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (41)
Garden Cottage by the Beach

No image available

$41,669
$179
62%
212$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (275)
2 Bedroom Pacific Beach Getaway

No image available

$80,078
$256
85%
213$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Hidden Haven Minutes From the Beach!

No image available

$36,678
$137
70%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (175)
Dual Master, Private Townhouse - 3 Blocks to Beach

No image available

$41,687
$148
70%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (399)
Classy Retreat 4850B

No image available

$57,903
$171
91%
213$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Luxury Beach Family Condo Walk to All AC BBQ Crib

No image available

$141,421
$411
93%
214$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Ocean 2 Blocks Fenced Yard AC Dogs OK 3 Parking

No image available

$96,366
$323
77%
223$349❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
2-BR Pacific Beach Cottage - 8 Blocks from Ocean

No image available

$42,688
$144
79%
212$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
VIEWS Walk to Beach AC Dogs Ok Fire Pit

No image available

$84,955
$309
71%
223$349❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Stunning Luxury Beach House in PB + Jacuzzi

No image available

$138,456
$378
98%
222$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Pacific Beach Luxury Townhome

No image available

$46,118
$240
51%
22.54$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Charming 2 BR Pacific Beach Cottage

No image available

$56,253
$173
86%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (336)
Beautiful 2 Bedroom Beachwalk Cottage

No image available

$38,805
$142
71%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (332)
Luxury at the beach - private hot tub

No image available

$115,831
$412
75%
212$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (45)
☀️BEST LOCATION IN PB☀️Walk 3 blocks to the Beach!

No image available

$41,539
$117
93%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (232)
Beach Paradise #2 3 Blocks to Beach! WIFI Cable AC

No image available

$38,492
$155
66%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Patrick's Pacific Paradise: new oceanfront+parking

No image available

$120,510
$340
96%
221$262✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Coastal Cove | Arcade | Blocks to Beach

No image available

$48,134
$270
48%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
🏝BEST LOCATION IN PB🏝 2BD/1BA - WALK to the beach!

No image available

$38,589
$128
79%
2131$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (369)
The Whale - Ocean View - Pacific Beach

No image available

$76,720
$224
92%
213$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The Marlin at Law Street Beach - Pacific Beach

No image available

$58,104
$191
81%
213$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (91)
The Shark - Pacific Beach

No image available

$46,543
$152
82%
213$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)

Wskaźniki zwrotu

-10.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$38,621-$77,242-$115,864-$154,485-$193,106-$386,213-$1,158,641
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000
Wpłata początkowa$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Aprecjacja nieruchomości$45,000$91,350$139,090$188,263$238,911$515,874$2,140,893
Łączny zwrot$1,506,378$1,514,107$1,523,226$1,533,777$1,545,804$1,629,660$2,482,251

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.99%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

6.01%

property-location

1401 Opal St San Diego, California, 92109-1914

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $7,195/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

San Diego

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-35

Współczynnik inwestora Airbnb

-$38,621

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-11.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,637

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $298/noc przy 75% obłożenia ($81,632.03). Airbtics prognozuje $224/noc przy 77% obłożenia ($62,997).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,856

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$224

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$105k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$38,621

Zysk

Przychód

$87,637

Koszty operacyjne

$25,073

Dochód operacyjny

$62,564

Kredyt i podatki

$101,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,621

$351,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$300,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$45,000

Suma

$351,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.99%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zysk (Skumulowany)

-$38,621

$1,200,000

$6,250

$45,000

$0

Całkowity zysk

$21,115

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71,192

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,850

Twoje całkowite odliczenie

$359,199

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $359,199 = -$209,199


Podatki od -$209,199 (30%)

-$62,760

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$62,760


Szacowane oszczędności podatkowe

$107,760

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi