1401 Opal St San Diego, California, 92109-1914
2 pok • 1 łaz • 4 gości
Szac. $7,195/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
San Diego
Współczynnik inwestora Airbnb
-$38,621
Roczny zysk
4.2%
Stopa zwrotu
-11.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$87,637
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $298/noc przy 75% obłożenia ($81,632.03). Airbtics prognozuje $224/noc przy 77% obłożenia ($62,997).
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$65,856
Średni roczny przychód
77%
Średni wskaźnik obłożenia
$224
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$65k
$105k
$140k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$38,621
Zysk
Przychód
$87,637
Koszty operacyjne
$25,073
Dochód operacyjny
$62,564
Kredyt i podatki
$101,185
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$38,621
$351,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$300,000
Remonty i wyposażenie
$6,250
Koszty zamknięcia
$45,000
Suma
$351,250
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-10.99%
Stopa kapitalizacji
4.17%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$71,192
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$14,850
Twoje całkowite odliczenie
$359,199
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $359,199 = -$209,199
Podatki od -$209,199 (30%)
-$62,760
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$62,760
Szacowane oszczędności podatkowe
$107,760
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com