BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 140 Peachcroft Dr

4 pok • 4 łaz • 8 gości • $1,306,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,603

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,078

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$91,603

AirDNA prognozuje $627/noc przy 40% obłożenia ($91,603). Airbtics prognozuje $382/noc przy 69% obłożenia ($96,271). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $627 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$66,404	$102,787	$145,756	$210,891
Obłożenie	55%	73%	85%	94%
Nightly Rate	$309	$366	$442	$575

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

3.91% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,078	$106,156	$159,235	$212,313	$265,392	$530,784	$1,592,353
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700
Aprecjacja nieruchomości	$39,201	$79,578	$121,166	$164,002	$208,123	$449,395	$1,865,003
Łączny zwrot	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.91%

Stopa kapitalizacji

5.05%

Zwrot z inwestycji

6.8%

140 Peachcroft Dr Bernardsville, New Jersey, 07924-1009

4 pok • 4 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $6,267/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,306,700

Zestimate

$91,603

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $382 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 43% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$53,078

Zysk

Revenue

$91,603

Koszty operacyjne

$25,588

Dochód operacyjny

$66,015

Kredyt i podatki

$12,936

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,078

$1,317,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,306,700

Remonty i wyposażenie

$11,000

Suma

$1,317,700

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.91%

Stopa kapitalizacji

5.05%

Zwrot z inwestycji

6.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,936

Twoje całkowite odliczenie

$38,102

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,102 = $111,898

Podatki od $111,898 (30%)

$33,569

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,569

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,431

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

230,868 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

3,718 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
80 Peachcroft Dr	4	6	6,071	-	217,800	1965	$2,700,000	262
130 Peachcroft Dr	-	-	4,164	-	219,107	1975	$1,400,000	-
60 Peachcroft Dr	6	6	5,027	-	217,800	1969	$2,425,000	136
40 Peachcroft Dr	3	3	4,452	-	217,800	1885	$1,040,000	104
211 Campbell Rd	-	-	5,125	-	226,512	1988	$2,250,000	-
43 Skyline Dr	-	-	7,351	-	218,671	1985	$1,300,000	-
171 Campbell Rd	-	-	5,286	-	300,564	1975	$0	-
30 Peachcroft Dr	5	4	5,416	-	218,671	1885	$3,000,000	91
19-2 Heritage Ct	-	-	7,707	-	223,898	2000	$2,695,000	-
330 Mount Harmony Rd	6	6	8,023	-	225,205	2001	$2,275,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 230,868 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,718 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 03 00010-0000-00008

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $860,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $486,000

Wyceniona wartość działki: $486,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $374,800

Szacowana wartość rynkowa: $1,941,866

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/16/21	$865,000	80%	Alice C Ryan, Matthew F Norcia
02/26/15	$0	0%	Williame S Woodson Iv, Stephanie B Woodson

Własność

Nazwa: Alice C Ryan

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 140 Peachcroft Dr, Bernardsville, Nj 07924

Lata własności: 38

Kapitał własny: $375,000

Pozostała kwota kredytu: $692,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No