BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 140 Marion Dr, Mcmurray, PA 15317

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $349,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,347

Zysk (Przepływ pieniężny)

$429

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$43,347

AirDNA prognozuje $200/noc przy 62% obłożenia ($45,290). Airbtics prognozuje $172/noc przy 69% obłożenia ($43,347). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,264	$45,004	$50,154	$56,806
Obłożenie	57%	70%	85%	91%
Nightly Rate	$157	$168	$201	$212

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 3 Bedroom in a Convenient Location	$44,695	$172	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
"The Cottage on Summit"	$51,467	$158	89%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Seneca Place: A historic home in Mount Lebanon.	$56,163	$165	93%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy Bright Mt. Leb Cottage \| 2 m to T to Stadiums	$45,314	$111	91%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Cute Home w/ Patio ~ 7 Mi to Dtwn Pittsburgh	$31,974	$208	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (18)
Beautiful Updated House	$23,955	$119	55%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Home near DT PGH 🐶 friendly + fenced yard!	$62,598	$207	76%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cheerful Cozy Home! 3BD, 2.5bath-plenty of parking	$37,349	$157	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
20 mins to Downtown- pool table & fenced yard	$41,010	$249	45%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sweet Mt. Lebo Cape Cod Retreat	$46,215	$183	69%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Wskaźniki zwrotu

0.48% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$428	$857	$1,286	$1,715	$2,144	$4,288	$12,866
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920
Wpłata początkowa	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980
Aprecjacja nieruchomości	$10,497	$21,308	$32,445	$43,915	$55,729	$120,336	$499,399
Łączny zwrot	$360,825	$372,066	$383,631	$395,531	$407,774	$474,525	$862,165

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.48%

Stopa kapitalizacji

6.86%

Zwrot z inwestycji

16.18%

140 Marion Dr Mcmurray, PA, 15317

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,678/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$428

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,347

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,074

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$429

Zysk

Przychód

$43,347

Koszty operacyjne

$19,315

Dochód operacyjny

$24,032

Kredyt i podatki

$23,603

Zysk (Przepływ pieniężny)

$429

$88,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,497

Suma

$88,727

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.48%

Stopa kapitalizacji

6.86%

Zwrot z inwestycji

16.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,607

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,464

Twoje całkowite odliczenie

$35,374

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,374 = $114,626

Podatki od $114,626 (30%)

$34,388

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,388

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,612

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -