BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 140 Fowler Lake Rd #30, Ghent, NY 12075, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $1,175,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$36,466

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$64,225

AirDNA prognozuje $314/noc przy 56% obłożenia ($64,224).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $314 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-13.08% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$36,466	-$72,932	-$109,399	-$145,865	-$182,332	-$364,664	-$1,093,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$11,543	$23,798	$36,809	$50,623	$65,289	$153,354	$940,000
Wpłata początkowa	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Aprecjacja nieruchomości	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Łączny zwrot	$245,326	$257,423	$271,364	$287,230	$305,103	$427,791	$1,758,039

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.08%

Stopa kapitalizacji

3.64%

Zwrot z inwestycji

3.7%

140 Fowler Lake Rd Ghent, New York, 12075-2702

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $5,636/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$64,225

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$36,466

Zysk

Revenue

$64,225

Koszty operacyjne

$21,429

Dochód operacyjny

$42,795

Kredyt i podatki

$79,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$36,466

$278,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$235,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$35,250

Suma

$278,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.08%

Stopa kapitalizacji

3.64%

Zwrot z inwestycji

3.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$55,767

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,632

Twoje całkowite odliczenie

$154,045

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $154,045 = -$4,045

Podatki od -$4,045 (30%)

-$1,213

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,213

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,213

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com