BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 140 Estero Blvd #2305, Fort Myers Beach, FL 33931, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $273,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,442

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,905

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$71,442

AirDNA prognozuje $326/noc przy 60% obłożenia ($71,441).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $326 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

31.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,904	$41,809	$62,713	$83,618	$104,522	$209,045	$627,137
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,164	$6,494	$9,997	$13,684	$17,563	$40,215	$218,399
Wpłata początkowa	$54,600	$54,600	$54,600	$54,600	$54,600	$54,600	$54,600
Aprecjacja nieruchomości	$8,190	$16,625	$25,314	$34,263	$43,481	$93,889	$389,642
Łączny zwrot	$86,859	$119,529	$152,626	$186,166	$220,167	$397,750	$1,289,779

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.18%

Stopa kapitalizacji

13.83%

Zwrot z inwestycji

48.11%

140 Estero Blvd Fort Myers Beach, Florida, 33931

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,309/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$71,442

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,905

Zysk

Revenue

$71,442

Koszty operacyjne

$33,659

Dochód operacyjny

$37,782

Kredyt i podatki

$16,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,905

$67,040

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,600

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,190

Suma

$67,040

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.18%

Stopa kapitalizacji

13.83%

Zwrot z inwestycji

48.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,991

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,648

Twoje całkowite odliczenie

$6,245

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,245 = $143,755

Podatki od $143,755 (30%)

$43,127

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,127

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,873

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com