BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 140 Beech Branch Rd, Gatlinburg, TN 37738, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$101,655

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,631

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$101,655

AirDNA prognozuje $392/noc przy 71% obłożenia ($101,654).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $392 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

33.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,631	$83,262	$124,893	$166,524	$208,155	$416,311	$1,248,935
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$161,543	$223,839	$286,920	$350,820	$415,575	$753,527	$2,462,566

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.7%

Stopa kapitalizacji

15.07%

Zwrot z inwestycji

49.83%

140 Beech Branch Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738-5115

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$101,655

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$41,631

Zysk

Revenue

$101,655

Koszty operacyjne

$26,295

Dochód operacyjny

$75,360

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,631

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.7%

Stopa kapitalizacji

15.07%

Zwrot z inwestycji

49.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$9,076

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,076 = $140,924

Podatki od $140,924 (30%)

$42,277

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,277

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,723

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com