BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14 S Davis St

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $451,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,378

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,385

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$35,378

AirDNA prognozuje $167/noc przy 58% obłożenia ($35,377). Airbtics prognozuje $240/noc przy 65% obłożenia ($56,978). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,899	$53,768	$93,773	$124,077
Obłożenie	52%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$155	$217	$326	$395

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
South central modern Victorian Apt. #2	$28,648	$97	76%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Entire Mansion District Historic Home for 6 guests	$42,155	$227	49%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
the Wheelhouse on Main -home away from home	$68,303	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Walk to Carroll College and downtown	$35,114	$183	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Bluebell Getaway - Farmhouse feel blocks from down	$59,234	$231	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Carriage House 311 7th Avenue	$21,842	$114	50%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (397)
Stylish Modern Duplex - King, Queen, & Fulls!	$41,680	$156	73%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Historic Helena Retreat - Near Dtwn & Mt Helena!	$101,425	$395	65%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family Adventure House-Close to trails & playroom	$37,876	$135	71%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Weekend at Winne's!	$30,298	$150	52%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mountain-View Rental w/ Hot Tub - 9 Mi to Helena!	$90,914	$355	68%	3	3	3	$336	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Hunter’s Lodge on Hauser Lake	$112,918	$403	75%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Helena Bungalow - 3 bedroom home	$47,737	$154	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A beautiful place to relax	$37,674	$228	38%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The heart of Uptown, on Broadway	$59,863	$193	84%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Davis Manor	$41,980	$185	62%	3	4	28	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Montana living with Hot Tub!	$50,362	$215	64%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Updated Helena Condo - Walk to Downtown Spots	$31,524	$165	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Roj Mahal - Spacious Home with a Great Vibe!!!	$75,344	$219	94%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Gorgeous Log Home-Canyon Ferry Lake - Pet friendly	$84,698	$490	47%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Secluded A-Frame/K Bed/Hot Tub/Fireplace/Mtn View	$86,163	$298	79%	3	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain cabin getaway	$31,274	$100	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Trailhead Homestead	$108,683	$325	90%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Ski-in/out Cabin at Great Divide Montana	$81,898	$372	57%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
West Side 3 bed home w/ patio	$32,045	$105	79%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Country Living Minutes from Town!	$43,063	$132	87%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Oro - Forest hideout, minutes to town	$51,103	$172	77%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Helena Victorian Charmer	$44,301	$228	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Secluded 3 Bed Home near Scratchgravel Peak	$48,230	$163	76%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Serene Cozy Duplex	$41,315	$166	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Capitol View Home	$52,704	$144	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Retreat	$52,211	$457	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment on Mt. Ascension	$27,053	$132	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Elkhorn Mountain Retreat	$81,168	$331	67%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historic 1886 House	$49,933	$385	35%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Stone House	$35,868	$280	35%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
The Roost	$66,612	$350	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain home waiting for you to explore!	$48,677	$224	59%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Vintage Villa	$40,980	$168	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Hauser Lake-Dip Your Toes in the Water in Montana!	$146,085	$489	81%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-11.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,385	-$26,770	-$40,155	-$53,541	-$66,926	-$133,852	-$401,558
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520
Wpłata początkowa	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380
Aprecjacja nieruchomości	$13,557	$27,520	$41,903	$56,717	$71,975	$155,415	$644,979
Łączny zwrot	$452,071	$452,650	$453,647	$455,076	$456,949	$473,462	$695,321

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.9%

Stopa kapitalizacji

3.78%

Zwrot z inwestycji

4.1%

14 S Davis St Helena, Montana, 59601-5719

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,167/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$35,378

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,723

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$240

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,385

Zysk

Przychód

$35,378

Koszty operacyjne

$18,279

Dochód operacyjny

$17,098

Kredyt i podatki

$30,484

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,385

$112,437

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,380

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,557

Suma

$112,437

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.9%

Stopa kapitalizacji

3.78%

Zwrot z inwestycji

4.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,448

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,474

Twoje całkowite odliczenie

$59,327

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,327 = $90,673

Podatki od $90,673 (30%)

$27,202

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,202

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,798

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,699 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

1,097 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
425 5th Ave	3	1	1,292	-	4,400	1901	$0	-
333 N Davis St	2	2	2,241	-	5,881	1945	$0	-
516 Breckenridge St	3	1	1,104	-	3,311	1900	$0	-
828 Sparta St	3	2	1,008	-	13,112	2001	$0	-
412 Ming Pl	3	1	1,148	-	5,619	1880	$0	-
316 9th Ave	3	2	1,882	-	5,009	1910	$0	-
328 N Rodney St	3	3	1,511	-	11,935	1910	$0	-
720 E Broadway St	4	3	2,006	-	4,487	1900	$0	-
918 E 6th Ave	3	2	1,736	-	6,229	1910	$0	-
12 Washington Pl	3	2	2,560	-	5,576	1910	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,699 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,097 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 05-1888-31-2-24-47-0000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $288,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $61,446

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $227,454

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/07/21	$0	0%	Gary Alstot, Marsha Alstot
01/14/21	$0	0%	Ethan J Heverly
07/16/18	$0	0%	Kellie G Mcbride

Własność

Nazwa: Gary Alstot

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 5450 Shedhorn Dr, Helena, MT 59602

Lata własności: 39

Kapitał własny: $105,750

Pozostała kwota kredytu: $233,250

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No