BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14 Lyncrest St, Valley Stream, NY 11581

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $749,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,803

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,086

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$66,803

AirDNA prognozuje $295/noc przy 62% obłożenia ($66,803). Airbtics prognozuje $251/noc przy 68% obłożenia ($62,339). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 37% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,113	$75,616	$92,800	$101,871
Obłożenie	67%	73%	80%	84%
Nightly Rate	$198	$269	$302	$314

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful 3 Bedroom w Backyard and Parking	$46,669	$149	77%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
🥂Peaceful & Upscale 3-bdrm rental unit W parking	$49,953	$153	81%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Allure Escapes Contemporary & Luxurious 3Bdrm/2Br	$104,985	$310	87%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Beautiful Cozy Modern Home	$76,995	$266	71%	3	2	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Tonel Paradise/Private Suite with HotTub/Near JFK	$92,729	$352	69%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Beautiful three bedroom home all furnished!	$65,111	$188	84%	3	3	7	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Beyond Stay 2-near JFK/UBS Arena/ArthurAshe Stadiu	$51,958	$273	52%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Very Spacious 5 Min to JFK 3 br 2 baths	$64,256	$231	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Marvelous Apartment in Valley Stream	$68,906	$281	67%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-3.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,086	-$12,172	-$18,259	-$24,345	-$30,432	-$60,864	-$182,593
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Wpłata początkowa	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Łączny zwrot	$765,383	$782,441	$800,193	$818,660	$837,863	$945,728	$1,635,425

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.36%

Stopa kapitalizacji

5.93%

Zwrot z inwestycji

13.13%

14 Lyncrest St Valley Stream, NY, 11581

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,593/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,086

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,803

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 37% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $251/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,084

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$251

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,086

Zysk

Przychód

$66,803

Koszty operacyjne

$22,364

Dochód operacyjny

$44,439

Kredyt i podatki

$50,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,086

$180,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,470

Suma

$180,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.36%

Stopa kapitalizacji

5.93%

Zwrot z inwestycji

13.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,548

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,415

Twoje całkowite odliczenie

$81,462

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,462 = $68,538

Podatki od $68,538 (30%)

$20,562

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,562

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,438

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -