BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14 49th Pl Ne, Washington, DC 20019

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,206

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$48,431

AirDNA prognozuje $245/noc przy 51% obłożenia ($45,637). Airbtics prognozuje $221/noc przy 60% obłożenia ($48,431). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $221 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,163	$42,133	$64,631	$99,770
Obłożenie	52%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$182	$190	$244	$329

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Whimsical Washingtonian	$35,725	$134	62%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Three BR 2.5 Bath w/parking spot & deck DC metro	$35,886	$185	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Artsy home in NE DC near RFK	$37,719	$187	51%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (28)
Ash Abode - Free Secured Parking	$69,465	$250	67%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
DC Main Suite near metro/porch/yard/parking	$36,130	$200	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Fort House On The Hill	$21,665	$67	87%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
3 bedroom House 5 Mins From Train Station	$52,953	$239	57%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Hilltop Hideaway	$41,024	$182	51%	3	2	1	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious Modern Home	$42,084	$190	58%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
DC URBAN LUXE 3br\|3.5ba \| Parking \| Outdoor Living	$65,407	$259	69%	3	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Capitol City Château	$61,927	$376	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Capitol City Château	$110,635	$500	58%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quaint 3/2.5 home in Fort Dupont	$33,214	$165	55%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed 2 Full-Bath, Walk to Metro, EV Charging	$62,533	$200	80%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Clay Hill	$56,252	$182	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (33)

Wskaźniki zwrotu

-4.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,205	-$10,411	-$15,617	-$20,822	-$26,028	-$52,056	-$156,170
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Wpłata początkowa	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Łączny zwrot	$508,764	$518,977	$529,653	$540,806	$552,449	$618,557	$1,055,033

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.22%

Stopa kapitalizacji

5.7%

Zwrot z inwestycji

11.89%

14 49th Pl Ne Washington, DC, 20019

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,393/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-3

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,205

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-4.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,431

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $245/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $221/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,841

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$221

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$5,206

Zysk

Przychód

$48,431

Koszty operacyjne

$19,976

Dochód operacyjny

$28,455

Kredyt i podatki

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,206

$123,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$123,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.22%

Stopa kapitalizacji

5.7%

Zwrot z inwestycji

11.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,940

Twoje całkowite odliczenie

$55,814

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,814 = $94,186

Podatki od $94,186 (30%)

$28,256

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,256

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,744

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -