BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14-347 Papaya Farms Rd Pahoa HI 96778

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $639,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,733

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$62,588

AirDNA prognozuje $178/noc przy 80% obłożenia ($52,010). Airbtics prognozuje $238/noc przy 72% obłożenia ($62,588). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $238 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,538	$55,494	$90,079	$109,098
Obłożenie	53%	84%	94%	98%
Nightly Rate	$178	$244	$289	$326

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-1.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,733	-$3,466	-$5,199	-$6,932	-$8,665	-$17,331	-$51,995
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200
Wpłata początkowa	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Aprecjacja nieruchomości	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Łączny zwrot	$656,436	$674,448	$693,053	$712,267	$732,110	$841,430	$1,499,025

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.11%

Stopa kapitalizacji

6.47%

Zwrot z inwestycji

15.27%

14-347 Papaya Farms Rd Pahoa HI 96778

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,065/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$590,000

Zestimate

$62,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 80% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $238/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$1,733

Zysk

Przychód

$62,588

Koszty operacyjne

$21,216

Dochód operacyjny

$41,372

Kredyt i podatki

$43,105

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,733

$155,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$19,170

Suma

$155,220

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.11%

Stopa kapitalizacji

6.47%

Zwrot z inwestycji

15.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,328

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,326

Twoje całkowite odliczenie

$66,176

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,176 = $83,824

Podatki od $83,824 (30%)

$25,147

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,147

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,853

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com