BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14-3423 Pahoa Rd, Pāhoa, HI, 96778

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,519

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,413

Stopa kapitalizacji

19.0%

Roczny przychód

$48,519

AirDNA prognozuje $52/noc przy 66% obłożenia ($12,535). Airbtics prognozuje $131/noc przy 74% obłożenia ($35,406). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,933	$37,104	$49,819	$60,607
Obłożenie	67%	77%	82%	89%
Nightly Rate	$108	$129	$162	$180

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire House - Tree Top Views in the Jungle!	$52,424	$174	78%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Heavenly Hawaiian Hideaway II (14 3450)	$29,097	$84	93%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Hale Hanai Guest suite Pahoa village	$19,945	$64	79%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Hale Maluhia A'a Heart of Pahoa Village 2 bedroom	$16,184	$48	87%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Island Paradise Inn - Orchid Suite	$15,856	$76	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (239)
Ohana Pahoa Paradise	$19,218	$87	58%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Hawaiian Escape	$36,060	$125	78%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Sweet Retreat GE-186-363-6992-01TA186-363-6992-01	$26,681	$136	53%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
NEW RENTaL! Experience Aloha Hawaiian Style Hale	$36,168	$128	74%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Newer Home w/ Ocean Views & Ocean Sounds at Night	$43,067	$141	82%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
✿ Paradise... Ocean View, Sunrises & Whales	$54,285	$193	76%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Leilani Rainforest Cottage	$30,820	$89	94%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Breathe in Beauty, Peace and Light	$37,906	$119	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (563)
Charming log home on 2 acre rainforest property	$31,944	$140	60%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
HawaiianJungleHangout	$26,905	$95	76%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
Hale Hibiscus - AC and full kitchen	$29,436	$82	91%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Unique Greenhouse Stay with Ocean Views	$49,651	$180	74%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Puna Rainforest Retreat Hotspring Rainbow Cottage	$37,985	$128	79%	2	1	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (483)
Puna Rainforest Retreat Hotspring: Purple Passion	$39,714	$130	80%	2	1	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (417)
Tropical “Jungalow” Near the Sea	$48,532	$170	78%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Hale ‘Amakihi	$37,421	$116	88%	2	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Island Living 360 Lush Views	$35,114	$123	77%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Off Grid Getaway with Ocean Views in Paradise	$37,746	$138	69%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
A nice experience in Hawaii.	$27,266	$99	74%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Bonsai Bungalow	$51,013	$189	73%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Old School Hospitality	$55,965	$187	79%	2	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (295)
Pahoa: Upper Level w/ Lg lanai * Cool breezes*	$31,093	$141	59%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Nanawale Hale - Perfect for Explorer	$30,777	$162	51%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Serene Puna Paradise	$29,157	$109	72%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful Brand New Hawaiian Beach Home	$41,345	$198	56%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tropical Paradise 2-Bedroom Home Near the Ocean	$54,754	$176	85%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Private Spa Oasis with 2 Cabins	$50,007	$151	89%	2	2	3	$125	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Come and see the lava -Pahoa Paradise Villa	$16,397	$114	37%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Kai Malie (Calm Seas) Home in Hawaii Psalms 23:2-3	$30,901	$114	73%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxury 2 Bedroom Upstairs Full Unit	$26,339	$122	55%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
The Island Oasis	$36,088	$105	87%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Tropical Anuenue Cottage	$31,510	$133	63%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious Home & Gardens at Mahina’s Paradise!	$60,341	$166	98%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hawaiian Paradise Cottage, 2-bedroom 1-bath 1-acre	$48,341	$161	80%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Paradise Captured - Beautiful 3 bedroom 2 Bathroom	$47,580	$163	79%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

45.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,413	$36,826	$55,239	$73,652	$92,065	$184,130	$552,390
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$172,913	$195,961	$219,148	$242,478	$265,956	$385,717	$916,479

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.18%

Stopa kapitalizacji

19.02%

Zwrot z inwestycji

59.84%

14-3423 Pahoa Rd Pāhoa, Hawaii, 96778

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

250

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,413

Roczny zysk

19.0%

Stopa zwrotu

45.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,519

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $52/noc przy 66% obłożenia ($12,535.17). Airbtics prognozuje $131/noc przy 74% obłożenia ($35,406).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,525

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,413

Zysk

Przychód

$48,519

Koszty operacyjne

$19,987

Dochód operacyjny

$28,532

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,413

$40,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$40,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.18%

Stopa kapitalizacji

19.02%

Zwrot z inwestycji

59.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$15,332

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,332 = $134,668

Podatki od $134,668 (30%)

$40,400

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,400

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,600

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,900 sqft

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

804 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,900 sqft

Powierzchnia zabudowy: 804 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $185

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3140840130000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $107,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły