BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13999 Gulf Blvd # 501

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,978

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,956

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$56,978

AirDNA prognozuje $240/noc przy 65% obłożenia ($56,978). Airbtics prognozuje $206/noc przy 79% obłożenia ($59,439). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$44,097$55,893$79,222$95,459
Obłożenie70%87%92%95%
Nightly Rate$169$172$231$269

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Coastal Cure across from the Beach!

No image available

$39,769
$166
62%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Waterfront View from Balcony in Madeira Beach!

No image available

$66,243
$233
76%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
Trillium 5A Beach Front Condo

No image available

$60,311
$171
94%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Just a Short Walk to the Beach

No image available

$61,334
$167
95%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Beach just steps to the white sand

No image available

$56,245
$232
66%
224$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Great Views, Near Beach, & Two King Size Beds!

No image available

$64,100
$233
74%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (41)
Completely Renovated Dual View Condo With Pool

No image available

$50,391
$192
69%
223$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Trillium 1C Beach Front Condo

No image available

$56,707
$171
88%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Villa Madeira 609 Top Floor Beach Front

No image available

$45,202
$157
75%
221$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Trillium 1B Completely remodeled, Beach Views

No image available

$61,569
$171
97%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Waterfront View from Private Balcony, Near Beach

No image available

$61,081
$231
71%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
Trillium 5C Stunning beach front condo

No image available

$62,502
$176
94%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Beachside Paradise Suite- Across from the beach!

No image available

$30,682
$151
53%
224$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Villa Madeira 504 Beach front condo

No image available

$56,922
$169
90%
221$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Villa Madeira 506 Amazing Beach Front condo

No image available

$47,949
$169
75%
221$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Trillium 2B Beach View from ALL rooms

No image available

$58,976
$171
92%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
2 bed/2bath great water views condo

No image available

$60,699
$179
90%
223$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (217)
Trillium 5B Beach Front, Amazing view

No image available

$62,188
$171
97%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Trillium 1A South Corner Amazing Remodel

No image available

$55,693
$171
87%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Skyline of Madeira #403- Home away from Home

No image available

$57,191
$154
95%
221$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (20)
Trillium 2C Updated North Corner Condo

No image available

$57,802
$173
90%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Trillium 2A Desired South Corner

No image available

$61,403
$171
95%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Trillium 4A Beach Front Condo

No image available

$56,839
$170
90%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Trillium 4B Gulf Front Condo

No image available

$61,018
$171
95%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Trillium 4C Beach Front Condo

No image available

$59,281
$179
89%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
1 Block to Beach! Bright & Sunny Beach Apartment

No image available

$46,172
$152
83%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Villa Madeira 410 Spacious Corner Condo

No image available

$54,476
$158
91%
221$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Madeira12 Waterfront & 2-3 minutes Walktothe Beach

No image available

$98,918
$440
59%
222$265❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Balcony, Walk Over to Beach, Heated Pool & Cafe!

No image available

$62,073
$268
59%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Townhome with beach across street!

No image available

$25,050
$116
59%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Paradise II

No image available

$46,348
$189
67%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
4 min walk to the beach sleeps 6

No image available

$69,899
$173
100%
221$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Trillium 3A Amazing and luxurious updates

No image available

$79,056
$240
90%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Renovated Beach House-2 blocks from the beach!

No image available

$71,008
$223
87%
2230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Trillium 3C Huge Beachfront Condo on Madeira Beach

No image available

$117,283
$400
78%
225$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Sea, Sand & Sunshine Await! Island Gulf Resort 2B

No image available

$129,670
$499
71%
223$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Lovely 2 bedroom cottage across from the beach!

No image available

$50,730
$167
83%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
3 min walk to the beach sleeps 6

No image available

$78,446
$191
100%
221$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Fisherman's Reef @ Beach Flower coastal decorated, ocean front condo

No image available

$44,075
$286
37%
221$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)

Wskaźniki zwrotu

-5.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,956-$15,912-$23,868-$31,824-$39,780-$79,560-$238,681
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000
Wpłata początkowa$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Aprecjacja nieruchomości$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Łączny zwrot$661,543$673,672$686,404$699,756$713,747$793,985$1,339,039

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.1%

Stopa kapitalizacji

5.52%

Zwrot z inwestycji

11.49%

property-location

13999 Gulf Blvd 406 Madeira Beach, Florida, 33708-2677

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $3,118/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$438,200

Zestimate

$56,978

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 79% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 16% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,136

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$206

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,956

Zysk

Przychód

$56,978

Koszty operacyjne

$21,087

Dochód operacyjny

$35,891

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,956

$156,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$156,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.1%

Stopa kapitalizacji

5.52%

Zysk (Skumulowany)

-$7,956

$520,000

$6,500

$19,500

$0

Całkowity zysk

$17,930

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$73,247

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,247 = $76,753


Podatki od $76,753 (30%)

$23,026

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,026


Szacowane oszczędności podatkowe

$21,974

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

1,842 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Hotel
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,842 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Commercial
  • Numer działki: 15-31-15-82720-000-5010
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $700,260
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $700,260
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
05/06/21$625,0000%Nicholas M Gordon, Holly A Gordon
01/25/12$00%Branch Bk & Trust Co

Własność

  • Nazwa: Nicholas M Gordon
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 17413 Equestrian Trl, Odessa, Fl 33556
  • Lata własności: 38
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła średnia: Seminole Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Seminole High School with 4/10 gwiazdek