BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 139 Water Tower Rd, Gatlinburg, TN 37738, USA

5 pok • 5 łaz • 16 gości • $1,229,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$128,595

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,893

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$128,595

AirDNA prognozuje $652/noc przy 54% obłożenia ($128,595).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $652 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.37% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,893	$31,786	$47,679	$63,573	$79,466	$158,932	$476,798
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200
Wpłata początkowa	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800
Aprecjacja nieruchomości	$36,870	$74,846	$113,961	$154,250	$195,747	$422,673	$1,754,105
Łączny zwrot	$1,281,763	$1,335,632	$1,390,641	$1,446,823	$1,504,214	$1,810,605	$3,459,903

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.37%

Stopa kapitalizacji

8.03%

Zwrot z inwestycji

21.91%

139 Water Tower Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738-4933

5 pok • 5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $5,895/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$128,595

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $652/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,893

Zysk

Przychód

$128,595

Koszty operacyjne

$29,797

Dochód operacyjny

$98,798

Kredyt i podatki

$82,904

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,893

$295,920

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$245,800

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$36,870

Suma

$295,920

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.37%

Stopa kapitalizacji

8.03%

Zwrot z inwestycji

21.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$58,330

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,167

Twoje całkowite odliczenie

$107,690

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $107,690 = $42,310

Podatki od $42,310 (30%)

$12,693

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,693

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,307

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com