BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 139 Jude Ln, Hazel Green, AL 35750

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $319,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,703

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$24,782

AirDNA prognozuje $106/noc przy 57% obłożenia ($22,068). Airbtics prognozuje $115/noc przy 59% obłożenia ($24,781). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,163	$27,360	$31,409	$40,397
Obłożenie	47%	63%	71%	81%
Nightly Rate	$108	$113	$114	$124

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stay At The Base! - #B2	$29,053	$114	65%	3	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Stay At The Base! - #A2	$23,354	$95	61%	3	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
The Cozy Willow	$39,604	$112	81%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
COZY Three-Bedroom House with Study, 2-Car garage	$35,066	$120	72%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
3BDRM Countryside Stay	$16,553	$108	40%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stay At The Base! - #D2	$19,292	$98	48%	3	1	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Stay At The Base! - #C2	$21,189	$115	47%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Holidays at the Farmhouse	$29,590	$110	70%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stay At The Base! - #B1	$37,583	$114	87%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-16.69% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,702	-$27,405	-$41,107	-$54,810	-$68,513	-$137,026	-$411,079
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$255,960	$255,960	$255,960	$255,960	$255,960	$255,960	$255,960
Wpłata początkowa	$63,990	$63,990	$63,990	$63,990	$63,990	$63,990	$63,990
Aprecjacja nieruchomości	$9,598	$19,484	$29,668	$40,156	$50,959	$110,036	$456,652
Łączny zwrot	$315,845	$312,029	$308,510	$305,295	$302,396	$292,959	$365,523

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.69%

Stopa kapitalizacji

2.46%

Zwrot z inwestycji

-1.17%

139 Jude Ln Hazel Green, AL, 35750

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-66

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,702

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-16.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,782

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $106/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,082

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$13,703

Zysk

Przychód

$24,782

Koszty operacyjne

$16,902

Dochód operacyjny

$7,880

Kredyt i podatki

$21,583

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,703

$82,089

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,990

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,599

Suma

$82,089

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.69%

Stopa kapitalizacji

2.46%

Zwrot z inwestycji

-1.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,185

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$46,573

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,573 = $103,427

Podatki od $103,427 (30%)

$31,028

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,028

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,972

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -