BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 139 1st St N, Pacific Beach, WA 98571, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,266

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,569

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$52,266

AirDNA prognozuje $265/noc przy 54% obłożenia ($52,266).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.65% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,569	$9,138	$13,707	$18,276	$22,845	$45,690	$137,071
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$416,569	$433,498	$450,797	$468,479	$486,554	$583,256	$1,107,976

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.65%

Stopa kapitalizacji

7.88%

Zwrot z inwestycji

20.86%

139 1st St N Pacific Beach, Washington, 98571

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,266

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,569

Zysk

Przychód

$52,266

Koszty operacyjne

$20,715

Dochód operacyjny

$31,552

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,569

$98,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$98,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.65%

Stopa kapitalizacji

7.88%

Zwrot z inwestycji

20.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$35,921

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,921 = $114,079

Podatki od $114,079 (30%)

$34,224

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,224

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,776

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com