Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13875 Sachs Ave, Orlando, FL 32827

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,048

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$44,835

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$63,048

AirDNA prognozuje $313/noc przy 45% obłożenia ($51,444). Airbtics prognozuje $274/noc przy 63% obłożenia ($63,048). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $274 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$40,647$48,648$66,795$108,817
Obłożenie41%62%92%100%
Nightly Rate$191$244$292$359

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$117,553
$293
92%
553$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
$107,847
$290
93%
533$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
$42,862
$239
49%
533$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$47,534
$333
39%
565$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$68,076
$186
100%
532$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$36,936
$174
58%
543$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
$62,952
$172
100%
533$0✅❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (9)
$49,763
$206
66%
543$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)

Wskaźniki zwrotu

-14.64% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$44,835-$89,670-$134,506-$179,341-$224,176-$448,353-$1,345,060
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,020,000$1,020,000$1,020,000$1,020,000$1,020,000$1,020,000$1,020,000
Wpłata początkowa$255,000$255,000$255,000$255,000$255,000$255,000$255,000
Aprecjacja nieruchomości$38,250$77,647$118,226$160,023$203,074$438,493$1,819,759
Łączny zwrot$1,268,414$1,262,976$1,258,720$1,255,682$1,253,897$1,265,139$1,749,698

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-14.64%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

1.93%

property-location

13875 Sachs Ave Orlando, FL, 32827

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Szac. $6,115/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-53

Współczynnik inwestora Airbnb

-$44,835

Roczny zysk

3.2%

Stopa zwrotu

-14.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,048

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $313/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 63% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,807

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$274

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$44,835

Zysk

Przychód

$63,048

Koszty operacyjne

$21,876

Dochód operacyjny

$41,172

Kredyt i podatki

$86,007

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$44,835

$306,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$255,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$38,250

Suma

$306,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-14.64%

Stopa kapitalizacji

3.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$60,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,622

Twoje całkowite odliczenie

$172,941

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $172,941 = -$22,941

Podatki od -$22,941 (30%)

-$6,882

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$6,882

Szacowane oszczędności podatkowe

$51,882

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -