1386 Glenrose Dr S Salt Lake City, Utah, 84104
6 pok • 2 łaz • 18 gości
Szac. $2,633/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z Samuel
Salt Lake City
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,912
Roczny zysk
7.3%
Stopa zwrotu
20.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$61,668
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $345/noc przy 65% obłożenia.
Top 63% porównywalnych
Top 63% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$82,969
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$345
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$75k
$115k
$165k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$34,536
Zysk
Przychód
$61,668
Koszty operacyjne
$21,697
Dochód operacyjny
$39,971
Kredyt i podatki
$5,435
Zysk (Przepływ pieniężny)
$34,536
$151,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$137,250
Remonty i wyposażenie
$14,500
Suma
$151,750
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
20.53%
Stopa kapitalizacji
7.28%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,428
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,435
Twoje całkowite odliczenie
$48,399
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $48,399 = $101,601
Podatki od $101,601 (30%)
$30,480
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,480
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,520
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,276 sqft
Rok budowy:
1951
Powierzchnia:
1,100 sqft
Typ:
MFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1239 S Emery St | 4 | 2 | 2,576 | - | 8,276 | 1974 | $0 | - |
| 1087 W Wenco Cir | 4 | 2 | 1,421 | - | 6,970 | 1970 | $0 | - |
| 1117 W American Ave | 8 | 2 | 2,598 | - | 13,068 | 1974 | $0 | - |
| 956 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 948 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 1492 W Glenrose Dr | - | - | 720 | - | 436 | 1951 | $0 | - |
| 871 W Lucy Ave | 6 | 2 | 1,792 | - | 6,534 | 1972 | $0 | - |
| 963 W Fremont Ave | 4 | 2 | 1,736 | - | 10,454 | 1977 | $0 | - |
| 1568 W 900 S | 4 | 2 | 1,500 | - | 6,970 | 1994 | $0 | - |
| 646 S 1000 W | 3 | 1 | 1,156 | - | 5,227 | 1912 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 8,276 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,100 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: 1208
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 15-10-429-033
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $440,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $147,800
- Wyceniona wartość działki: $147,800
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $293,000
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 10/26/21 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/30/19 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/29/19 | $0 | 0% | Camden G Smith |
| 12/31/02 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 12/26/02 | $0 | 0% | Dennis G Smith |
| 10/01/97 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 09/29/97 | $0 | 0% | Dennis Smith |
| 04/25/95 | $0 | 0% | First American Title Company Of Utah |
Własność
- Nazwa: Sandlot Properties, Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 1386 W Glenrose Dr # 1388, Salt Lake City, UT 84104
- Lata własności: 38
- Kapitał własny: $233,900
- Pozostała kwota kredytu: $310,100
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No