Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1371 Pepper Tree Dr, Hemet, CA 92545

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $374,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,443

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$49,900

AirDNA prognozuje $198/noc przy 69% obłożenia ($49,899). Airbtics prognozuje $361/noc przy 53% obłożenia ($69,882). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$46,448$71,131$93,027$160,239
Obłożenie46%52%58%70%
Nightly Rate$255$348$407$593

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$45,825
$235
47%
331$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
$73,762
$349
54%
332$238❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
$41,782
$238
44%
312$140❌✅❌N / Y⭐️ 5 (43)
$53,063
$234
58%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
$59,271
$369
41%
322$245✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
$56,684
$177
84%
323$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (268)
$89,538
$348
66%
322$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (81)
$49,132
$276
45%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (253)
$94,145
$314
73%
321$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (424)
$112,591
$537
53%
332$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (158)
$61,640
$394
39%
331$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (54)
$63,636
$272
59%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (120)
$123,276
$631
52%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$80,672
$421
47%
322$248✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (215)
$116,753
$633
47%
322$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)

Wskaźniki zwrotu

4.7% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,443$8,886$13,329$17,772$22,215$44,431$133,293
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$299,920$299,920$299,920$299,920$299,920$299,920$299,920
Wpłata początkowa$74,980$74,980$74,980$74,980$74,980$74,980$74,980
Aprecjacja nieruchomości$11,247$22,831$34,763$47,053$59,711$128,934$535,080
Łączny zwrot$390,590$406,617$422,992$439,725$456,827$548,265$1,043,273

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.7%

Stopa kapitalizacji

7.93%

Zwrot z inwestycji

20.5%

property-location

1371 Pepper Tree Dr Hemet, CA, 92545

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $1,798/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Hemet

Strefowanie


Przepisy

41

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,443

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,900

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $198/noc przy 69% obłożenia ($49,899.63). Airbtics prognozuje $407/noc przy 53% obłożenia ($69,882).

Top 14% porównywalnych

Top 94% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,784

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$361

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$70k

$95k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$4,443

Zysk

Przychód

$49,900

Koszty operacyjne

$20,167

Dochód operacyjny

$29,733

Kredyt i podatki

$25,290

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,443

$94,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,247

Suma

$94,477

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.7%

Stopa kapitalizacji

7.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,793

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$77,686

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,686 = $72,314

Podatki od $72,314 (30%)

$21,694

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,694

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,306

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -