Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 137 Avian Dr 3507, Sunset Beach, NC 28468

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,816

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$31,137

AirDNA prognozuje $155/noc przy 55% obłożenia ($31,137). Airbtics prognozuje $137/noc przy 60% obłożenia ($30,023). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,173$30,853$41,300$52,663
Obłożenie51%62%72%76%
Nightly Rate$122$132$152$183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$43,509
$132
88%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$40,783
$148
73%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$18,834
$81
61%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
$30,967
$129
64%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
$16,366
$80
52%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$23,376
$136
45%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
$30,433
$152
52%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
$33,713
$142
64%
222$50✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
$25,963
$131
50%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$73,724
$243
82%
224$155❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
$27,924
$131
57%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$39,465
$148
69%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
$39,874
$138
76%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$22,673
$127
48%
221$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$50,044
$182
72%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$34,389
$132
68%
223$140✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
$37,157
$154
64%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$26,990
$126
55%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
$28,140
$84
59%
222$336✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
$23,444
$135
47%
225$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$24,406
$93
65%
223$284❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$28,553
$86
89%
222$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$18,256
$141
33%
222$205✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
$24,711
$145
46%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,814
$126
64%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$28,721
$123
63%
223$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$35,330
$155
54%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
$24,548
$89
72%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$52,386
$182
78%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
$36,975
$200
50%
223$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
$33,377
$122
74%
227$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
$28,380
$132
56%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$22,497
$80
75%
227$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
$37,869
$193
53%
224$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$47,069
$168
74%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$22,255
$109
53%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$34,242
$126
71%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$37,151
$212
47%
223$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
$26,521
$182
37%
221$248✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-8.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,815-$11,631-$17,447-$23,263-$29,079-$58,159-$174,479
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000
Wpłata początkowa$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000
Aprecjacja nieruchomości$8,550$17,356$26,427$35,770$45,393$98,016$406,769
Łączny zwrot$287,734$290,724$293,979$297,506$301,313$324,856$517,290

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.07%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zwrot z inwestycji

7.68%

property-location

137 Avian Dr 3507 Sunset Beach, NC, 28468

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,367/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,815

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,137

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $155/noc przy 55% obłożenia ($31,137.05). Airbtics prognozuje $152/noc przy 60% obłożenia ($30,023).

Top 61% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,814

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,816

Zysk

Przychód

$31,137

Koszty operacyjne

$17,728

Dochód operacyjny

$13,409

Kredyt i podatki

$19,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,816

$72,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,550

Suma

$72,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.07%

Stopa kapitalizacji

4.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

$68,319

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,319 = $81,681

Podatki od $81,681 (30%)

$24,504

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,504

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,496

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -