1368 Perch Lake Rd Andes, New York, 13731-3138
3 pok • 2.5 łaz • 8 gości
Szac. $2,104/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$438,600
Zestimate
$46,010
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $323/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 54% obłożenia.
Top 91% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,309
Średni roczny przychód
54%
Średni wskaźnik obłożenia
$235
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$50k
$80k
$115k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$3,238
Zysk
Przychód
$46,010
Koszty operacyjne
$19,661
Dochód operacyjny
$26,349
Kredyt i podatki
$29,587
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$3,238
$109,503
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$87,720
Remonty i wyposażenie
$8,625
Koszty zamknięcia
$13,158
Suma
$109,503
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.95%
Stopa kapitalizacji
6%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$20,816
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,342
Twoje całkowite odliczenie
$47,880
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $47,880 = $102,120
Podatki od $102,120 (30%)
$30,636
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,636
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,364
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
227,383 sqft
Rok budowy:
1985
Powierzchnia:
2,348 sqft
Typ:
SFR
Parking:
3
Ogrzewanie:
Forced Air Unit
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2104 Perch Lake Rd | 3 | 2 | 1,758 | - | 32,234 | 1993 | $0 | - |
| 2072 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 924 | - | 0 | 1940 | $138,850 | - |
| 2096 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 1,560 | - | 0 | 1940 | $0 | - |
| 16245 State Highway 30a | 3 | 1 | 1,095 | - | 2,191,068 | 1955 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 227,383 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,348 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air unit
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: 01 - NOT ZONED
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 122000 324.-1-34.2
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: $353,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $36,854
- Wyceniona wartość działki: $30,500
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $390,046
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 06/14/22 | $770,000 | 80% | Perch Lake Mountain Llc |
Własność
- Nazwa: Perch Lake Mountain Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 65 Perch Lake Rd, Andes, NY 13731
- Lata własności: 28
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $620,000
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No