Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 136 Palmilla Cir unit 301, Port Aransas, TX, 78373

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,044

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$27,802

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$38,044

AirDNA prognozuje $376/noc przy 44% obłożenia ($60,425). Airbtics prognozuje $217/noc przy 48% obłożenia ($38,043). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,060$38,634$48,708$60,394
Obłożenie41%48%55%62%
Nightly Rate$180$211$228$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$56,818
$247
61%
232$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$30,079
$209
38%
223$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$43,382
$211
55%
222$150✅❌❌Y / N⭐️ 5 (42)
$35,722
$187
51%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$28,604
$213
35%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$26,459
$175
39%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$75,750
$297
65%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$41,837
$234
43%
221$263✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$109,140
$593
49%
221$226❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
$37,711
$117
80%
221$137✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
$43,667
$215
54%
221$146✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
$28,420
$159
44%
221$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
$42,951
$244
46%
22.51$204✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$39,257
$181
57%
221$184✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$39,093
$228
44%
221$254✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$62,818
$291
58%
222$217✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
$24,726
$178
36%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$30,240
$229
35%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$30,336
$187
43%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$40,177
$216
49%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$33,786
$213
41%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$48,639
$220
58%
22.51$254✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
$54,791
$209
68%
22.51$254✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (13)
$53,478
$222
62%
22.51$204✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$30,621
$146
49%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$41,482
$196
55%
222$185❌❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (5)
$51,682
$240
55%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$59,666
$244
63%
201$204✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (8)
$27,309
$169
41%
221$146✅❌❌Y / N⭐️ 4 (9)
$36,400
$194
49%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$28,408
$180
41%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$37,987
$215
47%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
$25,074
$212
30%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$32,269
$178
48%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
$32,134
$186
46%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$37,266
$196
46%
221$254✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
$33,513
$158
52%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$48,920
$227
54%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-16.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$27,801-$55,603-$83,405-$111,206-$139,008-$278,016-$834,050
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Wpłata początkowa$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Aprecjacja nieruchomości$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Łączny zwrot$693,198$687,026$681,503$676,649$672,483$662,724$865,033

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.59%

Stopa kapitalizacji

2.77%

Zwrot z inwestycji

0.04%

property-location

136 Palmilla Cir unit 301 Port Aransas, Texas, 78373

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Szac. $3,357/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-63

Współczynnik inwestora Airbnb

-$27,801

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,044

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 48% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,633

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$217

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$27,802

Zysk

Przychód

$38,044

Koszty operacyjne

$18,626

Dochód operacyjny

$19,418

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$27,802

$167,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$167,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.59%

Stopa kapitalizacji

2.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$98,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $98,046 = $51,954

Podatki od $51,954 (30%)

$15,586

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,586

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,414

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com