BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 136 Oregon Ln

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $799,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,448

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,892

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$84,448

AirDNA prognozuje $367/noc przy 63% obłożenia ($84,448). Airbtics prognozuje $421/noc przy 65% obłożenia ($99,949). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$65,963$90,754$141,535$205,757
Obłożenie57%67%74%83%
Nightly Rate$307$360$512$666

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Ocean Reef Paradise, Big Pool, Spa, Tiki Bar, Golf

No image available

$140,774
$534
71%
333$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
No Sec Deposit Minutes to Beach, Lux, Pets OK!

No image available

$197,344
$786
67%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (45)
East Delray Beach Holistic Spa Resort

No image available

$45,534
$242
48%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Delray Beach - 1.5 Miles from Beach/Atlantic Ave

No image available

$88,090
$326
71%
332$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (89)
shipwrecked fun design • stunning canal view

No image available

$70,977
$292
64%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
New Home in Delray. 2 houses neighboring.

No image available

$84,825
$359
63%
323$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Classy N Cozy, SW Pool, Grill, beach, water view

No image available

$94,666
$490
51%
323$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Paradise Palms our tropical oasis in Delray/Boca!

No image available

$124,001
$360
93%
323$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
1502 Managed By Brampton Park

No image available

$175,791
$612
77%
321$375✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Seen in Dwell- Stunning Modern FL Coastal Getaway

No image available

$65,205
$436
39%
333$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
zCanal with Dock/Game Room/Close to Beach+Downtown

No image available

$50,468
$192
67%
3290$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
HEATED POOL PRIME LOCATION

No image available

$102,533
$322
85%
326$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Dina's Delray 3B-2BA-Heated Pool & Modern Interior

No image available

$118,123
$702
45%
321$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Beach Retreat w/ Hot Tub, 4 min from Atlantic Ave.

No image available

$60,570
$234
66%
322$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Delray Paradise, Golf, Huge Pool, Spa and Tiki Bar

No image available

$133,074
$433
82%
333$50✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (96)

Wskaźniki zwrotu

3.25% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,891$11,783$17,675$23,567$29,458$58,917$176,753
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200
Wpłata początkowa$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800
Aprecjacja nieruchomości$23,970$48,659$74,088$100,281$127,259$274,789$1,140,382
Łączny zwrot$828,861$859,442$890,764$922,848$955,718$1,132,707$2,116,136

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.25%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

20.82%

property-location

136 Oregon Ln Boca Raton, Florida, 33487-1524

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,832/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Boca Raton

Strefowanie


Przepisy

$84,448

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $367/noc przy 63% obłożenia ($84,448.06). Airbtics prognozuje $421/noc przy 65% obłożenia ($99,949).

Top 68% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,465

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$421

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$95k

$145k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$5,892

Zysk

Przychód

$84,448

Koszty operacyjne

$24,658

Dochód operacyjny

$59,790

Kredyt i podatki

$53,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,892

$181,084

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,784

Suma

$181,084

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.25%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zysk (Skumulowany)

$5,892

$639,200

$8,500

$23,970

$0

Całkowity zysk

$37,711

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,921

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,910

Twoje całkowite odliczenie

$56,992

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,992 = $93,008


Podatki od $93,008 (30%)

$27,902

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,902


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,098

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,466 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

2,096 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
66 Palamino Cir321,161-8,9601964$370,00070
8299 Texas Trl321,403-12,6321989$265,000-
7580 Texas Trl321,657-7,4971987$600,000133
471 Nw 72nd St321,706-8,4031983$790,00060
7110 Nw 4th Ave321,726-9,7491984$735,00085
41 Laredo Ln421,831-8,7031962$800,00072
418 Apache Ln432,633-7,5531987$862,50038
7641 Ne Morningside Ter433,485-15,2371989$2,050,000215
7751 Ne Palm Way453,665-19,4711988$1,950,000164
417 Oregon Ln-53,047-11,2521996$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,466 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,096 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: Yes
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-1-D
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 06-43-46-32-38-002-0090
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $550,325
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $240,000
  • Wyceniona wartość działki: $240,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $310,325
  • Szacowana wartość rynkowa: $529,819


Szkoły

  • Szkoła średnia: Boca Raton Community Middle School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Boca Raton Community High School with 7/10 gwiazdek