BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 136 Juanita Dr 8, Incline Village, NV 89451

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,099,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,104

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$39,874

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$55,104

AirDNA prognozuje $321/noc przy 47% obłożenia ($55,104). Airbtics prognozuje $269/noc przy 54% obłożenia ($53,055). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $321 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,937$50,228$79,440$102,236
Obłożenie39%51%66%75%
Nightly Rate$238$248$307$351

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
147 McCloud - The Perfect McCloud Getaway

No image available

$42,117
$255
39%
221$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
NEW- Impeccably Remodeled - 1/2 block to the Lake!

No image available

$68,141
$349
51%
222$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Sparrow's Nest-Walk to Hyatt Community Hot Tub

No image available

$91,989
$367
64%
222$257✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
2 Bdrm/2 Bath Condo Close to Hyatt and the Lake!

No image available

$60,852
$246
65%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
101 McCloud - Simply Elegant

No image available

$52,690
$251
50%
221$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (8)
168 Forest Pines - walk to Lakeshore Blvd communit

No image available

$39,466
$240
40%
221$375✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Updated lower Level McCloud Unit

No image available

$41,753
$248
46%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Hyatt Style Luxury - Walk to the Lake!

No image available

$120,139
$353
89%
224$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
5 McCloud - Bright and Quaint Living

No image available

$44,845
$345
34%
221$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
500 Steps to the Lake!! 2 Bdrm/2 Bath, Jacuzzi

No image available

$67,173
$231
77%
223$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (156)
107 McCloud - Highly Sought After Complex

No image available

$36,880
$236
36%
221$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Pool, Hot Tub, Lake Tahoe Hike, Bike, Golf 67FP

No image available

$24,321
$188
31%
222$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
153 McCloud - The perfect location!

No image available

$57,358
$240
52%
221$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
2min to Incline Beach! Ski lease 2B/2B Jacuzzi

No image available

$64,318
$226
68%
2228$260❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
77McCloud - Modern Mountain Luxury

No image available

$76,126
$270
74%
222$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-15.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$39,874-$79,748-$119,622-$159,497-$199,371-$398,742-$1,196,228
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200
Wpłata początkowa$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800
Aprecjacja nieruchomości$32,970$66,929$101,906$137,934$175,042$377,964$1,568,561
Łączny zwrot$1,092,095$1,086,180$1,081,284$1,077,437$1,074,670$1,078,221$1,471,332

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.37%

Stopa kapitalizacji

3.11%

Zwrot z inwestycji

1.5%

property-location

136 Juanita Dr 8 Incline Village, NV, 89451

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $5,271/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$39,874

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,104

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $321/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $269/noc przy 54% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,211

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$39,874

Zysk

Przychód

$55,104

Koszty operacyjne

$20,844

Dochód operacyjny

$34,261

Kredyt i podatki

$74,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$39,874

$259,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$219,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$32,970

Suma

$259,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.37%

Stopa kapitalizacji

3.11%

Zysk (Skumulowany)

-$39,874

$879,200

$6,500

$32,970

$0

Całkowity zysk

$3,892

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,160

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,880

Twoje całkowite odliczenie

$149,647

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $149,647 = $353


Podatki od $353 (30%)

$106

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$106


Szacowane oszczędności podatkowe

$44,894

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -