BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 136 Grouse Point Rd Hot Springs NC 28743

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $418,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,298

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$29,424

AirDNA prognozuje $170/noc przy 55% obłożenia ($34,150). Airbtics prognozuje $152/noc przy 53% obłożenia ($29,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,817	$26,648	$45,960	$71,344
Obłożenie	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$115	$136	$180	$250

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Creekside Farm house	$42,566	$151	73%	2	1	1	$60	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (120)
Peacefully Scenic & Dog Friendly @Boney Moon Cabin	$26,294	$129	52%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Accessible & Unforgettable Retreat in Hot Springs	$21,877	$160	34%	2	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sunrise Lookout Mountaintop Home	$64,883	$250	70%	2	1	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
The Loft at Mystic Valley Farm	$25,746	$100	69%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Rosetree Retreat Cabin	$38,574	$137	76%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (319)
Mountain Cabin & Restored Barn	$24,735	$164	40%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.9 (114)
Garden Farm House@MountainFiesta	$28,370	$120	64%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Big Pine Hideaway, a 2 Bedroom Cabin with Hot-tub	$40,783	$125	89%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Lola's Cottage	$10,905	$75	39%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (74)
Mountaintop view 1.5 miles to downtown Hot Springs	$42,278	$183	60%	2	1	2	$96	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (323)
LOG CABIN~HOT TUB~WALK TO TOWN~ON AppalachianTrail	$25,794	$147	46%	2	1	1	$60	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (218)
Mountain View Cottage	$18,642	$80	61%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (192)
Suite #1- Town View- Reopened since Helene	$22,104	$136	42%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
Suite #3- Creek View- Reopened since Helene	$25,254	$136	48%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (68)
Suite #2- Treetop View- Reopened since Helene	$22,322	$136	42%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (102)
Cottage home on a private estate, in-town luxury	$56,412	$255	60%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
ROMANTIC COTTAGE~HOT TUB~IN TOWN~AppalacianTrail	$28,769	$147	52%	2	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Peaceful Escape in the heart of Appalachia	$32,964	$126	70%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
The Owl and the Willow, Creekside Artists’ Studio	$8,481	$66	34%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Musical Waters	$39,912	$179	58%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Castlerock Farm in Spring Creek, NC near Max Patch	$12,420	$92	36%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (83)
The Martingale at Max Patch	$37,831	$185	52%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Farm Stay at 2 Studs Ranch in Hot Springs, NC	$26,924	$90	79%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Briar patch cabin	$14,885	$93	41%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (24)
Lola's Place	$14,219	$101	37%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Endless Water Views - Walk to Town & AT!	$35,483	$180	52%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Endless Water Views II - Walk to Town & AT!	$25,193	$180	37%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (203)
Red Bridge Cottage-downtown Hot Springs on creek	$43,545	$171	68%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Riverfront, Hot Tub & Sauna, Quick Walk to Town	$58,745	$204	76%	2	2	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Highbrook Farmstead, The Barn. SuperHost. 2 BR/2BA	$51,531	$243	57%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Farmhouse at Mystic Valley Farm	$29,280	$100	79%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
'The Rock Cottage' in Hot Springs: Screened Porch!	$63,244	$306	56%	2	2	2	$73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Retro 2 bedroom home bordering Appalachian Trail	$33,032	$95	95%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
Cascade Creek Cottage	$27,182	$152	46%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Rambler	$26,739	$125	53%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

-15.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,298	-$32,596	-$48,894	-$65,193	-$81,491	-$162,982	-$488,948
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640
Wpłata początkowa	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660
Aprecjacja nieruchomości	$12,549	$25,474	$38,787	$52,500	$66,624	$143,860	$597,023
Łączny zwrot	$414,550	$411,177	$408,192	$405,607	$403,432	$399,177	$526,375

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.86%

Stopa kapitalizacji

2.84%

Zwrot z inwestycji

0.35%

136 Grouse Point Rd Hot Springs NC 28743 Hot Springs, NC, 28743

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,006/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$29,424

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,814

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,298

Zysk

Przychód

$29,424

Koszty operacyjne

$17,505

Dochód operacyjny

$11,919

Kredyt i podatki

$28,217

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,298

$102,709

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,660

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$12,549

Suma

$102,709

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.86%

Stopa kapitalizacji

2.84%

Zwrot z inwestycji

0.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,853

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,141

Twoje całkowite odliczenie

$58,636

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,636 = $91,364

Podatki od $91,364 (30%)

$27,409

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,409

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,591

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

195,149 sqft

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

1,738 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4756 Meadow Fork Rd	3	1	1,192	-	1,965,863	1945	$0	-
3930 Meadow Fork Rd	-	1	812	-	85,813	1965	$0	-
848 Panther Branch Rd	-	2	1,560	-	791,921	2003	$500,000	4

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 195,149 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,738 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-A

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 8747-20-7719

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $246,507

Szacowana wartość działki wg powiatu: $43,974

Wyceniona wartość działki: $43,974

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $202,533

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/30/22	$380,000	80%	Michael Thomas Carpenter, Carrie Lane Carpenter
12/13/19	$249,000	91%	Gary Steven Frisbee, Casey Leigh Young

Własność

Nazwa: Michael Carpenter

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 15 Coventry Cir, Asheville, NC 28806

Lata własności: 25

Kapitał własny: $142,000

Pozostała kwota kredytu: $304,000

Kwota finansowania: 91%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No