BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13533 Pacific Highlands Ranch Pkwy, San Diego, CA 92130

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,999,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$130,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,624

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$130,922

AirDNA prognozuje $388/noc przy 53% obłożenia ($75,108). Airbtics prognozuje $535/noc przy 67% obłożenia ($130,921). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $535 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$84,592$127,376$172,757$310,448
Obłożenie63%68%78%88%
Nightly Rate$346$490$584$944

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Luxe Family House| 116" Theater| Yard | Nr Beaches

No image available

$117,690
$473
64%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Stylish 4-bedroom home with Pool and Jacuzzi

No image available

$159,430
$968
45%
431$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Bright & clean, comfy house -Closest beach 15 mins

No image available

$110,474
$392
77%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
A Slice of Heaven near Rancho Santa Fe

No image available

$220,655
$942
64%
441$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Your home away from home

No image available

$78,646
$272
79%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (145)
Close to Beach | Climbing wall | Game room | Quiet

No image available

$76,323
$331
63%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Tropical Paradise Executive Home close to Del Mar

No image available

$164,312
$592
72%
435$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Entire House

No image available

$99,029
$311
87%
4328$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Beach Close Kid Friendly Home

No image available

$185,562
$507
100%
435$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)

Wskaźniki zwrotu

-7.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$34,624-$69,248-$103,873-$138,497-$173,121-$346,243-$1,038,730
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200
Wpłata początkowa$399,800$399,800$399,800$399,800$399,800$399,800$399,800
Aprecjacja nieruchomości$59,970$121,739$185,361$250,892$318,388$687,488$2,853,097
Łączny zwrot$2,024,345$2,051,490$2,080,488$2,111,394$2,144,267$2,340,245$3,813,367

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.35%

Stopa kapitalizacji

5.01%

Zwrot z inwestycji

9.56%

property-location

13533 Pacific Highlands Ranch Pkwy San Diego, CA, 92130

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $9,588/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Diego

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$34,624

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$130,922

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $388/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $535/noc przy 67% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$125,120

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$535

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$100k

$155k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$34,624

Zysk

Przychód

$130,922

Koszty operacyjne

$30,700

Dochód operacyjny

$100,222

Kredyt i podatki

$134,846

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,624

$470,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$399,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$59,970

Suma

$470,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.35%

Stopa kapitalizacji

5.01%

Zysk (Skumulowany)

-$34,624

$1,599,200

$10,750

$59,970

$0

Całkowity zysk

$44,984

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,875

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,790

Twoje całkowite odliczenie

$234,145

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $234,145 = -$84,145


Podatki od -$84,145 (30%)

-$25,244

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$25,244


Szacowane oszczędności podatkowe

$70,244

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -